《上海市住房租赁条例》1日起正式实施 明确禁止群租

2月1日，《上海市住房租赁条例》正式实施，明确禁止“将住房用于群租”。

该条例规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。

根据规定，以下两种情况会被定义为群租房：1、人均居住面积低于5平方米的；2、任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

同时，该条例还加大对个人“二房东”监管力度。

个人以营利为目的转租房屋达到规定数量，从事住房租赁经营活动，应当依法办理市场主体登记。

此外，该条例还规范房源信息发布。

发布的房源信息必须真实有效；通过网络信息平台发布房源信息，要求平台经营者核实发布者提交的材料并建档保存，留存不少于三年。