天目新闻带你俯瞰杭州崇贤6个待售楼盘进度

今年首批集中供地中，临平新农村建设竞得临平区崇贤2宗宅地，日前，这2宗地的项目公司正挂牌转让各自全部股权，这意味着两个项目将迎来新的开发企业。

算上临平新农村建设转让的两个项目，崇贤板块目前有6个待售项目，其中4个项目已经公布案名，分别是晓风望月府、赞成和风、晴翠秋时府、晨语汀澜里，住宅限价23600-27720元/㎡。

待售项目中，最早的去年12月份拿地，按照当下市场的开发节奏，距离开盘节点也不远了。那么除了临平新农村建设2宗地正转让外，另外4个项目怎么样了？何时开盘？记者进行了实地探访。

晨语汀澜里速度最快

预计9月底首开

“盖得很快，按照这个速度，估计要不了多久就能卖了。”在晨语汀澜里施工现场，工人这样说道。

记者在现场看到，晨语汀澜里西侧3#、7#、11#、14#四幢建筑拔地而起，其中西北侧靠近龙腾街的11#、14#两幢进度最快，已经施工约6、7层的高度。

晨语汀澜里工地现场（摄影：武恒光，下同）

按照这个速度，晨语汀澜里11#、14#预计很快就能达到预售条件。另外，项目售楼处设置在沿龙腾街，也正在装修施工阶段。

晨语汀澜里今年4月份拿地，项目规划14幢16-17F建筑，共计788套房源，户型面积在99-139㎡，含精装限价2.36万元/㎡。

探访当天，记者发现，晨语汀澜里是崇贤待售项目中进度最快的一个楼盘。记者了解到，项目预计9月底首开，首开楼幢为11#、14#，共计128套，户型面积有99㎡、129㎡。

晨语汀澜里与璞悦江南府隔着龙腾街

在晨语汀澜里北侧，一路之隔就是已经售罄的璞悦江南府，限价同该项目持平，6月底清盘中签率38%。

项目东北对角处，就是崇贤中心区的最后一片留白——崇贤花海地块，规划商住地，这也是崇贤居民最关注的地块。

崇贤花海地块

圣奥、长住项目10月入市

限价最高27720元/㎡

圣奥·晓风望月府、春风长住·晴翠秋时府都位于崇贤板块西侧，两个项目邻近，周边多为低矮建筑，北侧靠近绕城高速，西南角一河之隔是崇贤板块曾经的“万人摇”上河宸章。

晓风望月府去年12月拿地，规划了9幢6-7F洋房建筑，南北分布。由于项目西侧靠马路是一座商品市场建筑，所以地块形状看起来像竖起来的“凹”。

晓风望月府施工现场

该项目为低密地块，容积率只有1.5，所以建筑高度都比较低。也正是其低密属性，打造洋房产品，所以晓风望月府住宅限价也是崇贤最高的项目，含精装限价27720元/㎡。

目前，晓风望月府已经有三幢建筑建起，大概两三层的高度。记者了解到，晓风望月府计划10月开盘。

晴翠秋时府位于晓风望月府东北侧，整个项目地块扁长，规划9幢16F建筑，东西向分布，共计540户，户型面积在97-117㎡，住宅含精装限价2.36万元/㎡。

晴翠秋时府、晓风望月府区位示意

项目今年4月拿地，西侧已有两幢建筑露出地面，开发速度比同期拿地的晨语汀澜里慢一些。据了解，晴翠秋时府计划9月开放示范区，10月份首开。

赞成和风开发进度慢

计划9月上旬开放售楼处

在已经施工的项目中，赞成和风的开发进度最慢。该项目去年12月份拿地，至今有8个月时间，记者在施工现场看到，项目正进行打桩阶段。

赞成和风地块形状呈“L”状，南侧沿河，夹在已经交付入住多年的小区中间，周边是北秀向阳苑、北宸府等开发超五年的小区。

赞成和风施工现场

该项目体量不大，一共规划三幢11-12F小高层建筑，只有161户，户型建筑面积在105-137㎡，含精装限价2.36万元/㎡。

记者向赞成了解到，和风计划9月上旬开放售楼处，10月开放样板间并首开。不过，从施工现场进度看，9月中旬在项目现场开放售楼处的可能性不大。

对于临平新农村建设正在转让的2宗地块，都处于空置状态，静待新的接手方。

记者手记

6个待售项目，除了临平新农村建设2个转让项目地块外，其他4个楼盘都能在今年四季度露面。

作为杭州绕城内的“价格洼地”，崇贤一直是刚需购房者关注的焦点，也曾经是楼市的热门板块之一，“万人摇”“限售”都是它的标签。

不过，今年以来，崇贤的新房热度也比此前降温不少。上半年入市的璞悦江南府两次开盘，中签率最低只有38%，与去年个位数中签率相差较大。

如今，崇贤住宅户型也越做越大，100方左右起步，总价门槛增加，性价比也打了一定折扣。不过，尽管如此，崇贤仍然是刚需在绕城内的少数选项。

近两年，随着崇贤密集的住宅开发及小区交付入住，板块界面已经大有改观。记者探访时发现，同两年前相比，崇贤的居住氛围开始走向成熟。

当然，崇贤目前最缺的是一座大型综合体，而最值得期待的要数崇贤花海地块，至于这里到底能给崇贤居民带来怎样的想象和惊喜，我们拭目以待。

陈宇洁