杭州市中心有产权的车库，35万能买吗？

在过去，老小区里流行车库的设计。不同于如今的车位，车库是一座小房子，还有卷帘门，不仅可以停车，还可以用于储物。最近我看到中介平台上就有一个车库挂牌，独立产权，位于流水苑。面积16.7㎡，在小区的中间位置。房东目前的挂牌价为35万元。

以前，这样形成独立空间的车库十分流行，拉上卷帘门，车子就无惧风雨。另外这样的独立车库，还可以堆杂物，做工作间等等。所以也有很多人怀念老小区的车库设计，认为相比之下现在车位就没有那么方便。

杭州市中心一些老小区还有独立车库，但挂出来交易的却不多，目前我只看到了这一个车库的挂牌信息。尽管很稀缺，但车库要成交也不容易。按照次新房的车位价格，比如和品， 30-35万元一个，这个老小区车库的价格不算高。

但毕竟在老小区中，除了小区居民，也不会有其他人购买，而老小区业主以老年人居多，承价能力不高，对车库需求也不大。

另外，我了解到，车库交易，还需要缴纳增值税，像这个车库35万元，增值税就要2.8万元，还有3%的契税，税费这么高，也成了交易的阻碍。

你们觉得车库怎么样？留言告诉我。卖房我爱问佳骏，欢迎关注我，分享你的买房故事。