杭州租金又便宜了，次新房、公租房、蓝领公寓、人才公寓，租客选择多多

存量房时代，不仅对二手房市场是考验，对于杭州租赁市场，更是重压。最直观的感受是，在杭州租房，越来越便宜了。

今年一季度，贝壳平台上杭州平均租金价格只有42.9（元/㎡/月），对于2024年全年平均租金45.9（元/㎡/月），下滑了6.5%，同比2024年一季度更是下滑了10.1%。

我看了湖墅南路一带老小区的租金，比如米市巷，一套50多方的装修较好的房源，月租金不到3000元就可租得。而在2015年，这样的房子租金起码可以到4200元以上。

还有很多房东抱怨，自己的房子空置了半年也没人租。前几天，一位房东找到我，说他的酒店式公寓要卖，但是中介告诉他要打六折。他不信，来向我咨询。

如今的租赁市场里，核心位置的住宅都有大把空置，更不用说酒店式公寓了，没有了稳定的租金收入，出售更是难上加难。有些成交案例，甚至六折都卖不掉。

这些现象的背后，是杭州租赁市场供应远大于需求的现状。近几年，杭州每年有大量新房交付，就2021到2024三年间，就有近50万套交付，还有公租房、蓝领公寓、人才公寓等物美价廉的保障性租赁房源入市。

对于房东来说这或许不是一件好事，但对于刚毕业的大学生、年轻的租房一族，如今的市场实际上非常友好。无论是核心区，还是地铁沿线，都能找到合适的房子租住。这何尝不是在提升城市的人居幸福指数。买房我爱问佳骏，欢迎关注我，分享你的买房故事。

陈宇洁