小阳春外地人含量超标，他们都在买哪里？

今年小阳春实属爆了，到20日，这个月二手房已经成交了6000多套，破万是板上钉钉的事了。当然，成交量破万不直接代表楼市的火爆，还有一个角度是，这个小阳春，外地来买房的特别多。这里我说的外地购房者，不是新杭州人，而是没有生活和工作在杭州，而把房买到杭州的客群。

先是我之前视频里说的，大年初五，就有外地购房者跑去未科买房，就怕年后房价要涨。还有学区房，涌入不少省内的外地客，就为了给孩子买一套房上学用，其中十三中的初中学区房最火。

不过大部分外地人来杭的第一站，还是钱江世纪城。前几天就有一个粉丝咨询我，自己手上有600万，想为孩子在杭州买一套房。以免未来房价增长过快，没办法上车。他的需求是，房子要有强保值性，并且容易出租，因为这套房很有可能要放个十几年。综合下来，钱江世纪城、滨江、奥体一带是最符合他的需求的。他看了御滨府、天汇、君品，不过都不是很满意，要么界面不够成熟，要么小区本身品质不够吸引人。最终他把目标定在了亚运村桂冠东方，据说桂冠东方外地人含量超30%，其中温州人买得最多。

还有钱二，也是外地购房者买房的重点关注板块。比如玉澜月华，最近案场人气爆棚，大雨天也有很多人看房，其中不乏拉着行李箱的外地购房者。

当然还有叠映里、沁百合、翡翠锦和府、潮语鸣翠等大热的新盘，外地人含量都不少。不同于楼市高峰时期，现在的外地人虽然回归杭州，但早已不是盲买，而是谨慎选择一些绝对热门的新房、次新房，从而保证房产未来的价值。当然我也见过去买西湖边、市中心老破小的，等拆迁、占核心地段是这些外地购房者的买房逻辑。

你身边有外地朋友来杭州买房吗？欢迎留言告诉我，买房我爱问佳骏，关注我，分享你的买房故事。

周煜