杭州这里100万出头的次新房火了！

100万出头的次新房，刚需真香了啊！

楼市改善当道，以至于现在很多人听到次新房，脑子里就挂上了五六百万甚至上千万的价格。改善市场虽火热，但刚需仍是楼市的基础。每个月的二手房成交里，只要有百分之四五十都是200万以内的房源。而500万元以上的，只占了百分之十几。

2月，杭州二手房成交了5977套，同比去年涨了135%。虽然第一的仍然是亚运村，桂冠东方网签了34套。不过在热门榜单里，我看到了一个新面孔。良渚去年刚交付的一个安置房小区，竟然突出重围。杜甫新苑，2月网签了20套房源，均价不到1.3万/平。

杜甫新苑去年新交付的是杜雅苑和杜诗苑两个组团，共2000多户，分为三个户型，80方，120方，160方。

杭州回迁房项目不少，大部分时候我都劝购房者冷静。尤其是早年的回迁房项目，已经步入老龄化，品质无法符合大多数人的预期，因此即使再便宜，入手前也要三思。

那这个杜甫新苑有什么不同呢？首先是位置，杜甫新苑位于良渚新城，旁边就是永旺和地铁站。最重要的是，去年才交付的次新房，总价却只要100万出头。前段时间，我关注杜甫新苑一套二手房，80方精装修，2室2厅，一开始房东的挂牌价只要109万，结果看房的人多了，房东当天涨价10万，不过即使涨价也很快有人下单了。毕竟马路对面的未来城，最低也要200万左右。

所以，没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格，性价比永远是买家下单的第一要素。买房我爱问佳骏，欢迎关注我，分享你的买房故事。