申花成交第一，杭樾润府为啥这么牛？

真神奇！资质平平却突然逆袭，申花次新房小区杭樾润府为什么拿到了这自带主角光环的剧本？

2022年，我就听说过杭樾润府的业主想要众筹更新外立面的事情。前两天，杭樾润府小区公众号发布了一则题为《杭州首例！杭樾润府外立面改造设计图深化图正式启动》的文章，这也意味着小区升级更新外立面已经提上日程。要知道，杭樾润府是今年8月8日才办出产证，不得不说业主的行动力真是太强了。

作为华丰造纸厂三兄弟之中最早交付的楼盘，杭樾润府在一开始并不被看好。原因很简单，杭樾润府虽是申花，但更靠近和睦；虽是限价4.6万的改善楼盘，外立面却是不算高档的真石漆，加上小区40%的公租比例，怎么看也不会是二手房市场的热门选手，但杭樾润府偏偏出人意料。

10月，杭樾润府开始集中出货，网签量高达33套，与亚运村日耀之城并列杭州第二。11月虽然成交量有所回落，但据说也已经成交了10套以上，妥妥地申花第一。

那杭樾润府为啥资质平平却突然逆袭呢？最关键还是在价格，据悉，杭樾润府最近成交的房源价格基本上稳定在4.5-5.5万元之间，相比新房限价46200元/㎡，许多房东可以说是亏本出售。

有中介告诉我，他一个客户在市中心找次新房，朝晖和品虽好，但比杭樾润府贵处整整200万，申花的滨融府也好，但139㎡可以买到杭樾润府173㎡。我也去杭樾润府踩过盘，虽说不算豪华，但小区整体颜值尚可，公区和架空层也都很丰富。关键是，杭樾润府离地铁站只有300多米，不到1公里就是运河体育公园，位置要优于造纸厂其他两兄弟。当然了，接下去其他两兄弟入市，杭樾润府的成交量必定也会受影响。因此很多业主着急出售，有需求的购房者也可以去现场看看，也许能淘到不错的房源。买房我爱问佳骏，欢迎关注我，分享你的买房故事。

周煜