楼顶龟裂、墙体剥落……杭州一楼盘还没交付问题迭出

近日，潮新闻记者接到报料，位于杭州铁路北板块，还未交付的特发·澜栖府出现了楼顶严重龟裂，外立面多处墙体鼓包、剥落、不平整等问题，业主们多次和开发商沟通无果后，准备进行维权。

业主岳先生说，他是去年2月摇中了特发澜栖府，该楼盘均价36000元每平方米，精装修标准为4000元每平方米，“我选了139㎡的边套户型，也是举全家之力花了近520万。这边的学区不错，而且配套发展也比较有潜力，当时很多人摇号，还触发了社保。”

业主声讨：楼顶龟裂外立面鼓包剥落要求停工彻改

8月13日，潮新闻记者来到楼盘工地了解情况，看到楼盘顶楼龟裂、外立面剥落的问题严重。前来维权的多名业主告诉记者：“外墙涂料刷好连半年都不到就这样了，现在就算修补，也修补不了我们的信心，以后还会不会再破损呢？这个外立面的底子有没有打好？入住后墙体会掉落砸到人吗？”

据悉，开发商之前在业主的强烈要求下开放了两次参观工地和房屋内部的活动，现场有参与过的业主说房子里外大大小小的问题也不少，漏水、发霉、瓷砖未贴满、车库车位过于密集、公区品质欠佳等等，施工质量和之前承诺的品质相差甚远，他们也提出了室内装修货不对板的质疑。

大部分业主表达了自己的诉求，希望能够停工整改，墙体和楼顶的问题不是只在原有基础上进行修补，而是铲除重做，最好是能换成铝板材料，公区设计方案返工重做，并明确公布时间等。

开发商声明：外立面问题是较为常见的质量通病

8月13日下午，特发澜栖府项目质量问题和品质提升沟通协调会在拱墅区图书馆举行，杭州市拱墅区住建局、深圳市特发地产有限公司及杭州特发置地有限公司、中建八局及300余位业主参加了本次会议。潮新闻记者也赶到了会议现场。

会议中，特发地产总工程师倪立平面对业主的众多疑问给出了解答。关于外立面的鼓包、裂缝、脱落情况，他给出的解释是业主拍摄到的脱落画面并非自然脱落情况，是整改过程中产生的。施工阶段正逢雨季，部分墙体抹灰的基层湿气较大，未完全排气。经历了一整个冬季和夏季暴晒，结构混凝土与二次气体墙之间相对薄弱处的潮气外排，导致出现了这个试压裂缝，这是较为常见的质量通病。

对于业主的诉求，他做出了回应：“公区设计将按合同约定及设计方案进行竣工验收和适当提升，增加会客区、阅读区、健身区、儿童玩乐区这四大功能区；外立面的问题正进行自查和自行整改，可以提供材料质量合格证明以及检测报告，如果业主仍不放心，接受双方共同认定的第三方单位检测；建议推荐选举五名比较固定的业主代表来跟进方案及其他事项的沟通，业主代表帮忙收集全体业主的意见与我司举行定期或不定期的沟通会议……”

住建局回应：落实质量问题的整改闭环

沟通协调会一直从下午持续到凌晨，拱墅区建设工程质量安全监督站站长钱亮接受了潮新闻记者的采访，他表示：“大家最为关心的质量问题，住建局会督促开发商、施工单位等制定维修方案和时间计划，进行维修整改。完成整改后，我们也会查看维修情况，落实质量问题的整改闭环。”

对于公区品质提升的诉求，钱站长称：“公区品质提升原则上不在部门监管范围之内，建议业主要和开发商做好沟通，开发商也要积极回应业主相关合理诉求。”目前，住建局已对该楼盘进行勒令停工整改，整改结果合格后再开工建设。

潮新闻将持续关注此事进展。