上半年百强房企总土储去化周期攀升至5.71年，六成房企货值下降

截止2022年上半年，总土储货值TOP100房企的货值总量达到37.8万亿元，较2021年末下降了11%，同比也下降18%。货值百强门槛达到619.3亿元，分别较2021年和2021年上半年下降20%和24%，若比较各梯队的门槛变化，均呈现下降的趋势。

从总土储货值TOP100来看，2022年上半年共有9家房企总货值超过万亿，多数房企总土储在1000-3000亿之间，达到34家。而土储货值低于1000亿的企业显著增加，较2021年末翻了一番。

销售百强总土储创近四年新低，TOP20土储集中度近六成。百强总土储去化周期攀升至5.71年，创近5年新高。从各梯队表现来看，2022年上半年各梯队去化周期均呈现上升走势，仅TOP10上升幅度较小，较2021年末增长37%。，OP11-50的三个梯队涨幅均在100%以上。存量卖不动、新增不拿地，导致这些房企陷入“越不拿越难卖”的困境。