超40城二套房首付比例降低，部分地区购房需求热度明显回升

越来越多的城市加入到二套房首付比例松绑的队伍中。

天津近日发布楼市新政，明确申请商贷购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

邢台于近日发布公积金贷款新政，首套房比例由30%降至20%，二套房首付比例由60%降至40%。

据不完全统计，截至9月16日，41个城市降低二套房首付比例，主要集中于二线及三四线城市。

与首付比例下降相呼应的是，房贷利率继续下行。

2022年9月份，贝壳研究院监测的103个重点城市，主流首套房贷利率为4.15%，二套房贷利率为4.91%，分别较上个月回落17个基点、15个基点。

对于有意购买二套房的群体来说，楼市新政某种程度上降低了门槛。

同时部分地区购房咨询量明显上升，不少购房者表示会考虑置换新房。

各地政策继续落地是一个逐步积累量变的过程，但未必能够在9月份、10月份发生质变。

但核心城市房价需求总体有韧性，一二线城市会稳定去化。

责任编辑：吴承宇