房企拿地态度进一步分化，重点城市土地市场流拍率出现明显下降

近期，多家房企竞得大宗地块，部分房企以联合体形式拿地。同时，房企拿地态度进一步分化，部分房企销售情况向好，拿地积极性较高。有的房企销售金额同比下滑较为明显，且近期没有拿地。业内人士表示，随着房企销售端逐步企稳，四季度土地市场有望进一步回暖。

部分房企以联合体的形式拿地。招商蛇口+象屿联合体以总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块，楼面价为2.83万元/平方米。

重点城市土地市场流拍率出现明显下降。2021年12月，百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来，土地市场流拍率出现下降。其中，8月以来，重点城市土地市场流拍率进一步降低。

业内人士表示，流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化。今年以来，北京、南京、成都、长沙等地对土拍规则进行了优化，通过降地价、提限价、取消配建等方式，为参与企业留出了更多利润空间。

从区域布局看，2022年以来，房地产企业普遍热衷于在长三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面积前三城市。近期，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了第二批集中供地，房企拿地投资力度保持平稳。

（来源：数据整理 责任编辑：陈宇洁）