杭州二手房观察②：曾屡创“万人摇”的未来科技城也顶不住！

未来科技城是杭州房地产市场的热门板块，成交价曾一度超过8万元/㎡，曾“万人摇”的华夏四季却挂出了一套4.8万元/㎡的房源。曾“火出圈”的西溪公馆也由于投资客“内卷”抛售，价格从5.6万元/㎡跌到4万元/㎡。

“未来科技城三兄弟”印未来、未来悦、中南樾府位置核心，配套丰富是板块内的价格天花板。去年上半年成交价在7-8万元/㎡，目前只有6万元/m²左右。

该板块房产经纪人表示，业主们经历过价格最高点已经不想继续降价了。不过，也有个别区域迎来了转折。

杭州文澜未来科技城学校周边叠彩园、西溪逸境有房东把挂牌价上调20-50万元，涨价原因是“5.17 新政”影响及文澜学校“民转公”。同时，该区域成交量明显增长，交易速度也较年初更快。

记者推断，目前该板块房价会在“底部”稳定一段时期，如果政策持续放松，且没有其它因素干扰，可能会有抬升。但当下市场环境复杂，想置换的朋友还是三思而后行。