物业费打折，这是好事吗？

最近全国多地传出“降物业费”的呼声，武汉、重庆等城市甚至有小区的物业费降幅超过50%。据我了解，在杭州也已有小区开始降物业费。

比如萧山的保利融信大国璟，物业费就开始打折了。大国璟2019年交付，物业是榕新服务，交付时的物业费标准是，高层3.3（元/㎡/月），排屋4.8（元/㎡/月），都不含0.5（元/㎡/月）的能耗费，另外车位管理费是100元/月。

2022年，针对业主们普遍认为的质价不符，比如合同中要求物业到岗服务人员不少于50人，实际上到岗只有30多人，业主有事经常找不到保安或物业。小区决定重新选聘物业，标准变更为高层2.8（元/㎡/月），排屋4.3（元/㎡/月），能耗费0.5（元/㎡/月），车位管理费60元/月。以139方为例，新标准下物业费可以省下70元/月，一年就有800多元。

这是换物业的案例，也有物业公司为了续聘，下调物业费。比如萧山义桥的东旭府，交付时是碧桂园物业，但因业主满意度不高，更换物业的呼声也很大。为了能被续聘，碧桂园物业自降物业费，从以前高层3.1（元/㎡/月），降到2.3（元/㎡/月），能耗费从0.4（元/㎡/月）降到0.2。

还有物业为了催缴物业费，推出打七折的活动。比如去年年底，萧山乐虹湾小区物业表示，2024年的纯物业费可以打7折，已经缴费的业主可以抵扣2025年的物业费。

虽然实打实减少了要交的物业费，但也有业主表示担心，羊毛出在羊身上，高物业费虽然不一定能达到高的服务品质，但是钱少了，物业公司更加会想方设法节省成本，到头来损害的还是业主的利益。还有业内人士认为，正规经营下，物业公司并不算暴利行业，最大的成本在于人力，减少了物业费，人员配备和服务水平肯定会降低，每年省下个几百块，也是得不偿失。

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