01
一个楼盘好不好,市场才是最有发言权的。
从1月预交付到现在,伟星在杭州的首秀——位于申花的星瓒颂锦府,其表现堪称炸裂,70多天成交突破80多套,要知道星瓒颂锦府预交付的房源也就是200多套。1月中旬,伟星搞了两场集中开放日,结果除了房东之外,客户和中介也来了一大堆,开放日直接原地“变身”成了大型二手房洽谈现场。
星瓒颂锦府实景图
成交量大不算什么,真正厉害的是,星瓒颂锦府的出现将原本下行的板块预期硬生生扭转了。按照附近中介门店的说法,在星瓒颂锦府预交付前,隔壁杭曜置地中心的业主很多是没有卖的打算的,因为大家都觉得价格卖不高,但当星瓒颂锦府出现大量6万元/㎡+的成交价后,有挂牌意愿的一下子就变多了。
有这样的市场表现,“星瓒颂锦府怎么样”的答案已然明了,伟星进入杭州以来的“卷王”人设,终于迎来了最具说服力的论据。
星瓒颂锦府实景图
02
星瓒颂锦府好在哪里,估计十个人里有九个会说是立面。确实,在周边立面还是涂料为主的时代背景下,伟星就敢于开历史先河上铝板,这自然是值得大书特书的。
星瓒颂锦府实景图
但星瓒颂锦府的优秀又岂止是一个立面,至少下面的这些闪光点,其震撼程度是完全不输于“立面”的。
其一,星瓒颂锦府很好的处理了住宅和城市的关系。和大多数楼盘直接把小区入口杵在马路边不用,星瓒颂锦府通过主动地大幅度退让红线,做出了一个1100㎡的集中式水景。这样的入口创新,让楼盘获得了更强的封面感,而业主则获得了更有温度的城市场景感,而不是走出小区就是冰冷的城市道路。
星瓒颂锦府实景图
杭州作为全国地产开发最卷的城市之一,实事求是的讲,在入口处做内退设计的楼盘并不在少数,但内退幅度绝大多数也就是在300、400㎡左右,功能也是以落客广场或者公园为主,星瓒颂锦府无论是退让面积还是功能规划,都是行业内罕见的,而这也体现了伟星的匠心独运。
其二,星瓒颂锦府的泳池做到了两个“罕见”。第一个罕见,它配备了一个标准的恒温泳池和一个儿童泳池,以及三个大小不一的泡池,甚至还拥有汗蒸房,同样的标准一般只会出现在高档的度假酒店中;第二个罕见,它做到了三面采光,泳池空间就像是被直接种在了森林里,杭州很多高端的大平层也就只能做到一面采光。
星瓒颂锦府会所实景图
其三,星瓒颂锦府的造景用料十足。下沉庭院参考李唐《万壑松风图》打造的景观墙,整面造价超200万;园区内充斥着大量的名贵树种,胸径35公分以上的朴树、高大的丛生荆棘、日本冬青、娜塔栎等等,最让人惊叹的是罗汉松数量,居然达到了惊人的超70棵!
星瓒颂锦府实景图
03
伟星进入杭州以来,一直坚持“走到哪里卷到哪里”。
申花造纸厂区域的第一个三面铝板楼盘是伟星,浦沿的第一个三面铝板楼盘是伟星,宁围的第一个三面铝板楼盘还是伟星……
通过产品力上的“卷”,伟星在短时间内在杭州完成了漂亮的品牌落地,但品牌的进一步升华,则需要将这些“卷”落到实处,变成看得见摸得着的“好房子”。
星瓒颂锦府实景图
而这就是星瓒颂锦府交付的意义所在,它证明了和伟星不仅“想得好”、“说得好”,也能“做得好”,伟星的兑现实力是可以信赖的。
2025年是伟星在杭州的交付大年,除了星瓒颂锦府外,预计还有浦沿的咏滨名邸和义桥的滨映时代府要交付,有了星瓒颂锦府的打样,这些项目的期待值也被拔高了。
绝大多数的企业,只是碰巧跟上了时代,它是器;少数企业,能够顺应和利用时代,它懂术;极少数优秀企业,融入并超前把握了时代,它用法。
而伟星,从星瓒颂锦府看,它是敢于和能够与时代一起创造未来的,这是道,伟星的“成功之道”。
“转载请注明出处”
陈宇洁