迪荡双子楼十年焕新记

9月22日晚，当璀璨的烟花在夜空中散去，迪荡湖畔175米高的美生中心双子楼华灯初上，光瀑倾泻而下。现场，一群曾参与项目攻坚的人员眼眶湿润，久久鼓掌。对许多绍兴人而言，这片光芒照亮的不只是一栋建筑，更是一段长达十年的城市记忆。

十年前，这里是绍兴最耀眼的明星项目。2007年拿地，2010年动工，由浙江环球房地产集团开发的双子楼承载着迪荡CBD的无限遐想。然而，2016年底，因企业资金链断裂，项目骤然停摆。两幢已结顶的大楼孤零零地矗立在湖畔，成了绍兴人心中一处不愿提及的遗憾。

“当初买房时，就知道梅龙湖周边规划有环湖游步道，但烂尾后两头封堵，半圆形环湖线路被阻断，只能绕外圈去迪荡湖。”周边居民伊旭松的这番话，道出了无数人的无奈。十年间，企业可以破产，但千余户小债权人的权益不能悬空，城市发展的脚步更不能因此停滞。

转机，离不开越城区的“不破不立”。区政府专班负责人姚樯是这场硬仗的亲历者。数年前接手时，他还是满头乌黑，几年间，巨大的压力和重重考验让白发悄然爬上鬓角。“不能让这个项目一直烂下去。”这是姚樯和专班成员们最朴素的信念。

面对数十亿元的债权本金，专班一轮轮召开协调会，逐户摸清情况，最终形成了最大程度保全群众利益的小债权人债权处置方案。解决了“债权人”的问题，还要找“接盘人”。专班先后与国内头部房企和资管公司洽谈，对方条件苛刻、周期漫长，有的要求变更用地性质，有的要求捆绑其他项目。专班果断调整方向，把目光投向本地。绍兴观云地产有限公司凭借对绍兴的深刻理解和社会责任感，与政府一拍即合。

2024年9月28日，项目正式续建。然而，重启之路并不平坦。新老建设标准交替，规划、消防、图审、验收道道都是难关。相关部门以“老人老办法”为原则，能并联的并联，能容缺的容缺，最短时间开出开工许可。水电配套同步保障，困难逐一化解，经过两年多紧张施工，今年9月，这座烂尾楼终于迎来了竣工的时刻。

如今，再次站在迪荡湖畔，眼前的美生中心已脱胎换骨。总建筑面积17.6万平方米，1至14层引入了国际知名的凯悦酒店及配套高端商业。这是凯悦全服务型酒店首次落户浙江省内地级市。凯悦酒店大中华区副总裁黄磊感慨：“三年前我曾和专班一起踏勘这片烂尾楼，我们既被政府的诚意打动，也看好迪荡的潜力。”

美生地产董事长王文东，这位不像传统商人的企业家，带着团队不计成本地投入。“我们团队在绍兴的第一个项目就是美生中心，没有地产行业固有思维，反而更纯粹。”由世界知名设计事务所CCD担纲室内设计的310至750平方米大平层，过去两个月销售额已达1.5亿元。6层会所建有超1000平方米空中花园，可揽湖景，内设私宴厅、雪茄吧与艺术展览区。

如果说专班解决的是“破”的难题，国有资本则发挥了“立”的杠杆作用。越城国投集团计划再投入7至8亿元，全速推进酒店和商业运营。这不仅是静态资产的盘活，更是迪荡CBD能级的跃升。

夜色渐深，美生中心的灯光与迪荡湖波光交相辉映。梅龙湖环湖步道贯通，居民们沿着湖边悠闲漫步。十年风雨，十年攻坚，迪荡双子楼的重生，破解了“维护社会稳定、企业依法破产、个人权益维护”的不可能三角。它证明，历史遗留问题并非无解，曾经的城市空白，终能化作最美的风景。