车位好找了、充电不愁了、看病方便了！东钱湖这个老小区住出新幸福

“以前下班回家，为了找一个车位，总要在小区里绕上好几圈，回家的好心情全被停车难磨没了。”说起小区前后的变化，东钱湖镇仙枰苑小区居民潘先生满是感慨。如今，这个建成超15年的老旧征迁安置小区，停车有序了、充电方便了、环境变美了、看病不出社区了——曾经的治理“老大难”，在精细化基层治理下一一化解，处处洋溢着安心、舒心、暖心的幸福氛围。

仙枰社区位于东钱湖镇西侧、白石山南麓，下辖5个住宅小区和1个商业广场。其中，仙枰苑是建成投用超15年的征迁安置小区，常住居民2600余人。由于紧邻医院和公交总站，外来车辆随意占道停放，加上设施老旧、充电困难等问题，曾是居民心中的急难愁盼。针对治理痛点，社区推行居委会、业委会、物业“三方协同”自治模式，推动基层治理从被动应对转向主动服务。

图为修复后的坡道。

解决停车问题是当务之急。社区牵头成立专项治理工作组，党员干部带头，三方联动“包楼到户”，逐户上门倾听诉求、耐心沟通协商，最终制定出台《外来车辆停车收费管理方案》，获得超八成居民认可。

作为东钱湖镇首个实施停车收费管理的征迁安置小区，新规落地后成效显著，外来车辆日均减少65%，乱停乱放现象彻底改观，居民停车满意度飙升至90%。针对居民反映的大型车辆占道、影响出行安全问题，三方第一时间会商研判、征求民意，在76%住户同意后，迅速落实大货车禁行管控，全面清理占道车辆，打通了居民平安出行路。

图为地面共享充电桩。

随着小区新能源汽车保有量不断上涨，充电难、飞线充电等安全问题接踵而至。面对管线老旧、车位无产权、配电设施落地难等现实障碍，“居业物”三方主动担当，多次对接电力部门，历经十余次实地勘探、多轮协商论证，成功落地宁波市首个“统建统服”新能源充电模式。

因地制宜的布局让居民实实在在受益：一期地面搭建20个共享充电桩，实现“一桩多车”、分时共用；二期地下室布设专属充电桩，一户一位，家用峰谷电价直达车位，充电费用比商用标准低30%。这一模式彻底杜绝了飞线充电安全隐患，便捷又实惠的充电服务，让小区车主们连连点赞，真正实现了“充电自由”。

老旧小区长效治理，离不开资金保障。仙枰社区创新打造“自治创收、惠民反哺”治理闭环，将规范商铺租赁、优化停车管理、盘活闲置场地带来的公共收益，全额反哺小区品质提升。

破损道路全面修缮、地下室监控全覆盖更新、太阳能路灯悉数点亮、适老休闲凉亭落地投用……一系列民生改造工程让老小区迎来“逆生长”。今年，社区还将加码建设文体活动室，配齐各类健身娱乐设施，进一步拓宽居民休闲娱乐空间。

图为新建凉亭。

硬件提档的同时，社区服务也在同步提质。仙枰社区精准聚焦居民健康需求，牵手宁波市医疗中心李惠利医院，打造“惠利诊室”特色民生品牌，把B超、心电图等检查项目搬进小区，并开通三甲医院双向转诊绿色通道。老年人、慢性病患者足不出社区，就能享受到专业优质的诊疗服务。

此外，社区还组建了“益心救护队”，邀请专业师资开展持证培训，普及心肺复苏、AED使用等急救技能，后续将打造专属急救宣传角，搭建全方位立体救护防护网，筑牢居民生命健康防线。

小事不出社区，难题共治化解。从停车、充电的民生小事，到医疗救护、安居宜居的民生大事，仙枰社区以三方协同共治为抓手，把民生实事办到了群众心坎上。