申请D类人才前已经购房 还能拿100万补贴吗？

潮新闻的朋友们大家好！我是一名90后媒体从业者，得益于杭州的人才政策，我凭借市级领军人才的身份获评杭州市高层次人才，并且拿到了100万的购房补贴，身边有很多朋友咨询我的情况，从今天起我会开始在“人才议站”兴趣圈子分享自己的经验，希望能帮到各位潮友们！

第一笔购房补贴到账截图

今天分享的议题是：如果在申请杭州市高层次人才D类之前，已经在杭有房产，那还能领取100万的购房补贴吗？

下面我结合自己的情况给大家分享一下经验。

我的个案：

2019年在杭州（现上城区）购入二手房一套，有且仅有一套，房产证在2019年5月到手；申领第一笔补贴时未婚，申领第二笔补贴时已婚；户口在西湖区，工作地在拱墅区。

2021年1月成功认证为杭州市高层次人才D类（是杭州主城区人才，非萧山区余杭区）。人才申请过程为（耗时1个月左右）：个人提交-单位公示-单位提交材料-工作所在区人社局-认定类别审核单位-杭州市人力社保局已批准-杭州市委组织部审批-人才认定结束

2021年3月提交购房补贴申请，过程为（耗时4个月左右）：个人提交申请-单位公示-单位提交材料-工作所在区人力社保局审批-杭州市人力社保局审批-房管局审批-房产证变更加注（杭州市高层次人才购房）-提交房产证至房管局邮箱-等待工作所在区住房保障局打款

2022年5月31日提交购房补贴年审（首付款收到日期的10个月以后才能提交年审，耗时2个月左右）：个人提交申请-单位提交申请-工作所在区人力社保局审批-杭州市人力社保局批准-房管局批准-等待工作所在区住房保障局打款

如果是申请后购房会更加简单一点，可以免去变更房产证的麻烦（这里可以联系贷款银行做协助变更，如果银行不配合可能需涉及还清贷款）。

常见提问：

一、问：已有房产的必须要还清贷款才能领到这笔补贴吗？

答：不一定！在我房产所在地的上城区是这样的，首先是当地房管局一定要求我加注这句话，加注意味着换证和变更，这里建议大家和贷款银行沟通，有的银行是可以配合走流程的，有的银行出于风险考虑需要你还清贷款，自行去变更。

二、问：我现在有2套以上的房子，能申请这个补贴吗？

答：有两套房子肯定是不行的。根据条例有房的只有三情况可以申请可以对照一下自己是否符合：（A. 人才参加工作前与父母在杭州市区仅共同购买一套住房，且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的；B.在2013年10月21日(含)之后引进杭州的人才，从2013年10月21日(含) 到引进之日期间无房，但申请购房补贴之日前在杭州市区仅购买一套住房的；C. 人才个人、配偶及未成年子女在杭州市区的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。）

三、问：我领到的购房补贴一定要用于还房贷吗？

答：没有这样的限制哦！这笔款项是对于你购房的补贴，你可以选择用于提前还贷减轻压力，也可以自主支配使用。

以上为本人经验分享，如果不恰当的地方欢迎指正，也欢迎更多朋友一起加入"人才议站"！