ZIAD動 | 党建引领植新绿 共筑“好房子”惠民生

春风拂绿，万象更新。在第47个植树节来临之际，我院联合西湖区委组织部人才办、西湖区住建局、之江城投等单位，于3月11日在之江度假单元XH1710-19(4)地块共有产权房项目EPC总承包项目现场，成功举办了以“红心筑巢引凤至·绿荫栽桐圆梦栖”为主题的党建联建植树活动。本次活动共有来自西湖区委组织部人才办、西湖区住建局、之江城投集团及各支部党员代表、业主代表等50余人参加。我院党委委员、纪委书记翁大伟，工程总承包事业部总经理吴云海，第五建筑设计院副院长黄昊雨等参加本次活动。

PART. 01

ONE

党建聚力，共植生态底色

作为党建引领项目建设的生动实践，活动以“红色引擎”驱动“绿色发展”为号召，将党建深度融入生态文明建设，以实际行动积极践行绿色发展理念，为城市添绿，为项目赋能。活动过程中，景观设计师、苗木施工技术员详细介绍了本项目的绿化设计方案、苗木特色及种植技巧，党员们挥锹造坑、培土、扶苗定根、围堰浇水，栽下金桂、垂丝海棠、红花檵木等树种，为项目景观区种下一片新绿，生动诠释了“生态兴则文明兴”的深刻要义。

PART. 02

TWO

绿荫为媒，共建美好家园

此次党建联建活动也是本项目“家园共建”理念的深化。活动中，业主代表获颁“家园共建使者”证书，成为小区生态建设的参与者、见证者，并通过参观项目样板区，切身感受“生态+宜居”的设计理念。本项目作为杭州市人才民生工程，以绿色生态为基底，以高质量建设为目标，落实每一个建设细节，通过党建联建活动，进一步整合各方资源，推动“住有所居”迈向“住有优居”。

PART. 03

THREE

初心如磐，擘画未来蓝图

通过植树活动和样板参观，让业主亲身参与项目建设，加深了情感交流，深入贯彻杭州人才政策精神。种下的绿植不仅为春日杭城增添蓬勃生机，更以“共建共治共享”的理念，为项目注入人文温度与发展活力。

此次植活动更是我院党建与业务共融互促的缩影。未来，我院将继续以红色力量引领绿色发展，牢记“浙江设计”的初心与使命，致力于将生态优势转化为发展动能，将绿色生态与房屋设计与建设紧密融合，为广大市民打造美丽幸福家园。

鸟瞰效果图

项目名称：之江度假单元XH1710-19(4)地块共有产权房项目

项目地点：杭州市西湖区之江未来社区内，枫桦西路与三号支路交叉口

建筑面积: 69467平方米 

设计/竣工年份：2022/在建

EPC管理团队: 宋洪杰、张晗炜、蔡佳楠、黄桢宇、翟丹宁 

EPC设计团队: 裘云丹、黄昊雨、朱永、李侃、李可成、马水芳、张向洋、左红伟、龚聪、刘爱丽、洪晨阳、李峰、黄旭、周俊凯、刘晓娟、陆辉、刘冠男、刘含、李明荣、张晶晶、周星昱、孙斌、金香、楼映珠、林徐吉、陈思源、方涛、周鹏等

业主: 杭州之江未来城开发建设有限公司

#项目概况

作为杭州市首个采用全铝板立面的共有产权房项目，之江度假单元XH1710-19(4)地块共有产权房项目自推出以来便备受关注。项目位于之江度假区板块，南邻云河路，为之江未来社区南侧门户形象展示区域，总共包含6栋高层住宅，通过建筑形态的高低错落与材质色彩的叠嶂对比呼应周边韵律。我院以EPC模式全程操刀，从设计到施工严控品质，树立行业标杆，使得保障类住房也能成为城市新名片。

沿云河路透视效果图

#布局理念

项目在整体空间规划中遵循”街-巷-院”的三重礼序空间层次，围绕主要流线设置社区商业、党群服务中心及其他未来社区的智慧场景功能，为不同年龄段人群生活提供了更多发挥和拓展的建筑空间，打造一个有品位更有归属感的生活社区。

主入口效果图

#技术细节

由于项目性质有别于传统商品类住宅，方案设计之初便秉承“共富”与“品质”两大关键词，注重相对均好性与普惠性的同时，将户型面积梯段由主流保障房的60-90㎡提升至99-139㎡，实现户型迭代升级的同时也为业主提供更多改善型户型选择，打造“小而美”的精品保障类住宅标杆。

庭院效果图

由于外立面采用了石材与铝板幕墙结合的造型，因此在设计与施工中更加注重细节表达与精度把控，充分发挥铝板的轻盈感与石材的厚重感，达到刚柔并济的立面效果。

建筑单体效果图

住宅公区部分装饰设计通过米白色、米灰色、咖色的经典配色营造空间高级感，住宅内部采用柔和的配色手段来适应公区空间，运用更柔和的材质质感，让空间变得更有温度更有层次，打造出符合现代消费人群心目中未来人居环境的产品类型。

大堂室内实景图

小区景观设计以四时为序、五境为景，从松庭映月始归，穿越虹桥落梅，转林下溪涧，再入花林步道，汇于文人雅集。院有约而意无限，漫步跑道和石溪流转随动，花园芳径四季相伴，山石写意，秀木成林，桥亭相迎，沉浸于移步易景的古色古香中，高效美好的生活画卷由此铺展。

庭院效果图

#社会价值

2021年国务院明确将共有产权房纳入“三房”为主的住房保障体系，杭州作为试点城市近年来积极响应，力求填补出售型保障房在市场上的空白。本项目作为此过程中一次重要的探索，成为杭州构建多层次住房供应体系的一次重要尝试。

我院始终以“长效设计”理念贯穿全程：

全过程成本控制实现品质溢价

装配式建造提升施工效率

BIM技术保障设计施工一体化

项目凭借过硬品质，一经推出即快速售罄。这既是市场对产品力的认可，也是我院在EPC模式下实现保障房品质跃迁的实证。期待以本项目为起点，探索共同富裕背景下的人居升级新路径。

次入口效果图