今年，“实施物业服务质量提升行动”首次写入政府工作报告。再看2020年颁布的《民法典》中，早已专章规定了“物业服务合同”，凸显了“服务”一词，双方是平等民事契约关系。 不过，分歧仍然存在。“物业服务”在现行国民经济行业分类中，仍属房地产业，由住建部门监管，是房地产开发的延伸环节，与传统服务业在多方面存在明显差异。法律上基于业主共有权利形成特殊契约关系，收费与服务还具有一定强制性，不同于普通服务的自愿交易。 作为基层社会治理“最后一公里”，推动“物业管理”向“物业服务”转型，已是大势所趋。物业行业也正站在从“管理”到“服务”、从“规模扩张”到“品质驱动”的分水岭上。那么，物业服务究竟该归属房地产业还是物业行业，大家怎么看？#潮圈热议#