奥体“商改住”！水电新村4.0来了！ 刚刚，杭州“商改住”再出宝地！ 这宗地块位于奥体核心区，距离“莲花碗”不到200米，堪称核心中的核心。 地块原先为商业地块，容积率为5.5。调整为宅地后容积率降至2.5。这宗地块比滨江水电新村地块距离钱塘江更近，不过中间隔着商业用地，江景难免有所遮挡。 算上今天的这宗，水电新村共有4宗宅地。 已出让的水电新村地块，楼面价为77408.51元/㎡，户型约296-506㎡，均价预计12-14万/㎡。 这段时间以来，杭州各个板块都新增了大量的住宅用地。如之江、未来科技城等，都亮出了位置非常不错的“宝地”。 不出意外的话，应该是为了明年土拍在默默蓄力。开发商和富豪们，都准备好子弹了吗？