中介给我推了一套亚奥城164m²四房的房子，报价820万，折合单价只要5万元。亚奥城现在的房价也跌到5字头了吗？另外，想请教一下，总价800多万的预算，亚运村、奥体三兄弟之间，该怎么选，从长远保值的角度来看。