编号202412170007

投诉举报 | 宁波江北宝龙文创港一期住宅尚未交付就出现严重质量问题

现向您爆料由宁波宝龙聚行置业有限公司、浙江信达地产有限公司开发的位于宁波市江北区的文创甬江城一期建筑施工质量和减配问题。
(一)房屋还未交付,外墙皮即大面积脱落。一期共6幢房屋全部高空鼓率。
检测报告显示全部楼立面空鼓率都高于17.2%,最高竟达49.1%,单楼层空鼓率最高竟达55%,且多处渗水。开发商针对这样的检测报告给出的维修方案竟然仍是“打补丁”。经咨询业内人士,造成外墙皮脱落原因有二:一是最初的施工设计就存在问题,外墙外保温工艺肯定会发生空鼓,该项目处于甬江畔,宁波又多发台风天气,此施工工艺的选择为业主埋下了生命安全隐患,当地住建部门在图审阶段没有把好关。二是目前在建筑行业,外墙空鼓率不超过5%被视为合格。如果仅是局部空鼓,可维修,如果是多处空鼓且面积较大,则需要进行拆除重做的处理。按此标准,根据检测报告的数据,目前6幢楼全部外立面和楼层均高空鼓率情况下,文创甬江城一期所有房屋外墙应全部铲除重新施工或升级工艺,业主的诉求是合理的。但是,在建设单位给出不负责任的“打补丁”方案后,在业主多次沟通、投诉和强烈抗议的情况下,当地住建部门不但不追究自身监管不力责任,不论证该施工工艺如何能通过图审,不反思问题原因,却仍同意开发商的维修方案,并表示修修补补就能通过竣工验收备案,完全置业主生命安全于不顾。多地报道,一些老旧小区发生外立面墙皮脱落情况,业主投诉无门,开发商推诿责任不予维修,这种乱相应该得到遏制,质量问题应予以根本解决。我们要求全部拆除重新施工或者升级铝板工艺,并在维修基金和质保金以外,单独设立外墙专项维修基金,资金总额能够覆盖未来多年可能出现的外墙问题维修资金总额。
(二)商业配套“宝龙城”减配为“宝龙天地”。宝龙集团在宁波拿地时向政府许诺为文创港配套建设全国第四座“宝龙城”(有媒体宣传为证)。现商业减配为“宝龙天地”,已与实际定价不符。宝龙集团这种行为是对业主的欺诈,是对宁波各级政府的欺诈,也是对宁波全市市民消费者的欺诈。
(三)精装修施工粗糙,质量不合格,200多位业主提交《集体不收房函》
(四)当地政府部门监管不力问题当地政府住建部门不仅对外墙建筑质量监管不力
对业主投诉开发商委托利益相关方做外墙质检的情况选择忽略,仍认可其质检报告数据,并要对其通过竣工验收备案,江北住建局已经完全失职。

进展
2024-12-17
15:17
发布报料
2024-12-17
15:30
记者跟进中
2024-12-20
10:01
已发布相关报道
2024-12-20
10:01
已办结完毕
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