王炸IFC打头阵！馥香园也即将加推，杭州楼市“小阳春”要来了？

2023年1月1日-1月31日，2023年1月杭州登记摇号共23次，2755套房源，共计7590组家庭参与/入围摇号，平均中签率36.30%。受春节小长假影响，摇号楼盘数量较少。

在23个楼盘中，仅有4盘流摇，但进入“5年限售”和触发社保的楼盘均为0个。

来看2023年开年首月杭州十区低中签率TOP5楼盘。

位于西湖区文教板块的滨江·望翠蓝庭首开打响，加推1、2、4#共计128套房源，楼盘本身就有“无公租无自持”的优势，清一色175㎡起步的大户型。杭州购房者对于传统文教板块的热爱不用多说，而且文教板块内新房供应量本来就少，首开就吸引了1105组家庭进行登记，综合中签率11.58%，这样优秀的成绩也在意料之中。

位列第二、三位的是同一天领出预售证、同位于申花且加推套数也一样的馥香园和杭曜置地中心。前者吸引了1481组家庭进行登记、后者吸引了1151组家庭进行登记，综合中签率分别为12.56%、12.94%，只能说申花依旧是杭州购房者眼中的“香饽饽”！

潮观揽月轩作为继栖江揽月轩、观翠揽月轩后的“揽月第三子”，于拿地后不到一个月进行了项目规划公示，规划建设10幢17-20F的高层住宅，精装限价66000，首开7、8、9#共计102套房源，户型建面175、192㎡，最终吸引了514组家庭进行登记，综合中签率19.84%。

闻堰板块的叠潮雅庭无公租无自持，且规划有双地铁，作为300万级的洋房项目似乎有点戳购房者的心弦，本次加推5、6、13#共计96套房源，综合中签率仅为28.15%。据销售消息，项目也在今天领出了1、7、12、15、20#预售证，想要入手的朋友的可以关注。

余杭区摇号楼盘数量也较多，共有6个。良渚板块的白鹭郡西本次加推为光墅、山墅产品，户型建面在158-187㎡，总价在850-1300万，推出11套房源吸引了39组家庭进行登记，综合中签率28.21%。本期，余杭区未科、勾庄、闲林、瓶窑板块都有楼盘上市。

更多详细摇号数据见下表~

接下去的2月，杭州新房市场就显得更加“精彩”！

距离上一次IFC首开已经过去大半年，首开232套房源入围家庭就有4306组，最终综合中签率5.39%，无房家庭、普通家庭均需要197个月社保才可入围，喜提“顶格社保+5年限售”套餐。据销售最新消息：预计下次加推在2月初，领出1#预售证的概率较大！消息一出，社保局子又跃跃欲试了，小编预测，如果消息准确，1#的房源套数仅为64套，触发社保和限售的概率依旧很大！

申花板块年前首开的绿城馥香园，2月也将进行第二次推盘，年前首次开盘，186套房源吸引了1481组购房家庭参与登记，综合中签率低至13%，普通家庭拼社保至173个月。销售称：2月份大概率加推4、5、21、22#，所有房源计划在3月清盘。

纯新盘方面，西兴板块的万科江斓映象府预计将在2月入市，该项目是万科继SKP住在星潮映象府之后，万科在杭州第2个“映象系”楼盘，规划7幢高层住宅，体量不大，约为344户，主力户型145-200㎡，无公租无自持，精装限价49300元/㎡，板块内价格具有一定的优势。

钱江新城二期的潮观揽月轩、申花板块的杭曜置地中心、闻堰板块的叠潮雅庭、浦沿的江斓映象、观晖美寓等，均预计在2月份进行加推，意者可以留意。

叠潮雅庭

萧山区  闻堰   

楼盘位置 三江路闻兴路交叉口

加推套数 1、7、12、15、20#140套

参考价格 30860元/㎡

如沐清晖城

临安区 临安  

楼盘位置 青山湖玫瑰园东侧

加推套数 50-52、58、61、65#144套

参考价格 22500元/㎡

蝶翠迎宾府

临平区 翁梅  

楼盘位置 迎宾路与翁梅街交汇处 

加推套数 5、10#156套

参考价格 26600元/㎡

陈宇洁