9月“顶格社保”，如今“0社保”入围，申花怎么了？

截至10月31日，杭州10月登记摇号楼盘55次，9901套房源入市，共计22045组家庭参与/入围摇号，平均中签率为44.91%，相比9月的34.76%，上升了10.15个百分点，摇号难度大大降低。

此外，在55个楼盘中，有21个楼盘流摇，流摇占比38.18%；进入“5年限售”和触发社保的楼盘均为0个。

去年，位于申花板块的滨江滨融府可以说是“十分难摇！三次开盘，综合中签率分别为2.92%、1.58%、10.49%”，而在滨融府隔壁——揽云锦绣里横空出世，依旧是滨江出品，主力户型建面为183-262㎡，总户数为242。本次首开加推2-6幢共计153套房源，精装限价55000元/㎡，总价在816万起步。最终，共计1347组家庭报名，综合中签率11.36%。另外，同样位于申花板块的庆樾上府迎来首开，先前该项目一直备受关注，而终止只有寥寥465组家庭报名，综合中签率高达40.65%，无房家庭摇中概率高达100%。

申花板块上一次有新盘入市还是9月初的星瓒颂锦府，有房家庭需要200个月的社保才能入围，而首开的揽云锦绣里、和庆樾上府并无进入拼社保的环节，对于想入住申花的购房者是一个绝佳的上车机会。

勾庄绿城三子热度依旧不减，均进入10月楼盘低中签率TOP5，燕语海棠轩加推234套房源综合中签率13.85%，月映海棠园加推96套房源综合中签率14.55%，春知海棠苑加推298套房源综合中签率18.22%。

位于铁路北的滨萃悦府本次是收官加推，93套房源吸引了605组家庭进行登记，综合中签率仅15.37%，也是三次开盘中，摇号难度最高的一次。

钱江新城二期的上新看点也颇多！建发“双子星”江华玺云轩、江月望云轩均迎来了首开，前者于9月底开盘，后者紧接着在10月份初入市。江华玺云轩加推1、2、4、12、13幢共计232套房源，均价64900元/㎡，共吸引了1201组家庭进行登记，综合中签率19.32%；而江月望云轩均价更显优势为52835元/㎡，最终吸引了1209组家庭进行登记，综合中签率19.19%。

在萧山流摇率高达85.71%的大环境下，位于宁围板块的悦潮云望府脱颖而出，项目公规划7幢高层，总户数692户，户型建面为105-130㎡，精装限价31500元/㎡，本次首开4、5幢共计196套房源，起步户型预计330万即可拿下，性价比较高，首开成绩也较不错，共吸引了511组家庭进行登记，综合中签率为38.36%。

更多详细摇号数据请见下表~

接下来几天，杭州新房市场不乏关注度较高的楼盘。

位于勾庄板块的星遇光年府领出第二张预售证。在首开中，加推了392套房源，共吸引了2706组家庭进行登记，综合中签率14.49%，而本期二开仅有200套房源，预计中签率会更低，摇号难度会加大。

滨江·枫汀云邸对于未来科技城的改善家庭来说确实是一个不错的选择，项目共规划13幢楼，仅4幢为172㎡左右的四房三卫户型，其余均为230㎡五方四卫户型，可以说是很纯粹的改善楼盘了。未科改善购买力如何，值得期待！

万科·星遇光年府

余杭区 勾庄  

楼盘位置 金昌路南与勾阳路东交叉口

加推套数 3、7#200套

参考价格 31200元/㎡

樾臻府

萧山区 河上

楼盘位置 胜达路与河上大道交汇处

加推套数 1、3、5#196套

参考价格 13000元/㎡

滨江·枫汀云邸

余杭区 未来科技城    

楼盘位置 俊采街与万金路交汇处

加推套数 1、2、11、12、13#154套

参考价格 36100元/㎡

宸锦学府

临安区 锦城  

楼盘位置 锦城苕溪北街北

加推套数 3-5#209套

参考价格 22000元/㎡

招商德信云望之宸

富阳区 富春

楼盘位置 金桥北路和公望街交汇处

加推套数 7#91套

参考价格 25000元/㎡

东海闲湖城·玉屏湾

余杭区 闲林  

楼盘位置 天目山西路277号

加推套数 1-3#314套

参考价格 22150元/㎡

绿地柏澜晶舍

临安区 临安 

楼盘位置 科技大道八百里站旁

加推套数 21#24套

参考价格 23350元/㎡

碧桂园万科悦望名邸

富阳区 东洲   

房源套数 10#42套

倾斜比例 人才20%无房50%

房源面积 96.27-96.39㎡

销售均价 21900元/㎡

装修情况 精装修

存款证明 无房无贷80万，其他200万

登记时间 2022年10月29日-10月31日

报名方式 【碧桂园爱富阳】公众号登记

陈宇洁