兰溪：首套房贷利率降20基点 土地款可半年内分期

近日，据兰溪发布消息，为促进房地产业的健康稳定发展，兰溪出台了《促进房地产健康平稳发展十大举措》，对公积金贷款额度、分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管等方面做了相应调整。

其中提到，将提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。

允许分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%，剩余价款可延长至6个月内缴清，而此前多为一次性缴清全款，或者第二期价款在首次缴纳后的1个月内缴清；土地竞买保证金缴纳比例从30%降为20%；实行房地产开发企业项目资本金最低比例20％。

首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。

另一方面，对于此前试行的人才购房补贴进行升级，在兰溪购买首套新建商品住房，给与5-200万不等的购房补贴。

这也是对于7月初兰溪市房地产企业座谈会提出的各项措施的落地实施，但从力度上看并不及此前金华市区及义乌的相应政策，其对于兰溪房地产市场到底有多大的促进作用，还待后续观察。

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