溢价34% 武义思泉置业竞得武义核心低密地块

今日，全省共计出让两宗涉宅地块，分别位于金华武义及台州温岭，其中武义地块溢价率34%，温岭地块则底价成交。

老城核心低密 武义地块溢价34%

金华武义地块经过46轮竞价，由武义思泉置业竞得，成交总价10050万元，折合成交楼面价10101元/㎡，溢价率34%。

武义思泉置业背后股东为义乌市新峰贸易有限公司，此前在武义泉溪镇开发有清泉雅居项目。

武义地块最终溢价率高达34%，也是因为该宗地块自身的特殊性。该地块总建仅9949㎡，地块体量较小，因此地块起始总价也仅7500万元，竞争门槛较低。

另外，地块容积率为1.2，且位处老城核心区域，邻近武义县政府，核心地段的低容地块一向是绝版，对于本地房企来说更是打造口碑和品牌的绝佳机会，因此竞争强度较高也在情理之中。

同时，对比2021年5月成交的北岭新区景瑞无双地块，同样是1.2的容积率，但景瑞地块成交楼面价高达15592元/㎡。

岭商加仓松门 温岭地块底价成交

台州温岭地块仅经过1轮竞价，由浙江岭商底价竞得，成交总价22700万元，折合成交楼面价3321元/㎡。

其竞得方浙江岭商置业早在2018年就已经布局松门镇市场，今日成交地块北侧即为浙江岭商的国际广场项目。

该项目2020年开盘，目前仍在销售阶段，松门镇整体市场去化相对较为缓慢。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

地块成交情况表

金华武义地块位于武义老城板块，邻近武义县政府，周边还有壶山广场、滨江公园、东升百货、武义县中医院、武义县实验中学等优质配套。

目前周边项目较少，仅嘉兴启祥项目待售。

金华武义成交地块区位图

台州温岭地块位于温岭松门镇板块，距离温岭城区较远，周边配套薄弱，主要为松门镇政府、温岭市第四人民医院、新时代购物广场、松门中学等镇级配套。

目前周边项目较多，有岭商·国际广场、悦湖湾名苑、松门大院等项目在售。

台州温岭成交地块区位图

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