IFC领证，非顶格社保还能选哪里？隔壁这个高端改善盘明天开始登记！

6月，注定是杭州富人们的摇号“盛宴”。

望江新城的海潮望月城、江明月朗园先后开盘，并以逼近限售的成绩在楼市火了一把；在城市新的价值高地江河汇，杭州IFC也领出预售证，顶格社保家庭期待已久并早已跃跃欲试。

“社保大战”一触即发，非顶格社保家庭还能选择哪里？位于钱江新城江河汇流的观翠揽月轩给出答案，领出首张预售证，并将于明天（6月17日）开始报名登记，这个距离IFC最近的在售住宅项目，以优质地段和精致产品和购房者见面。

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绵延钱塘江沿岸6公里的钱江新城二期，总规划面积约10平方公里。在这个范围内，可以选择的住宅项目有不少，但价值最高的只有观翠揽月轩。

观翠揽月轩和IFC直线距离仅约1.5公里，是距离IFC最近的住宅楼盘，其所在地段，注定是板块内其他项目无可比拟的。

这种关系就好像南星桥和望江新城，优越的沿江地段是南星桥板块基因里自带的优势，骨子里的优越感以及稀缺的土地资源，让板块内住宅价值更具想象空间。

靠近杭州IFC，就靠近了城市的未来。杭州IFC的能级是巨大的，这样一个强劲引擎，带动的是整座城市的发展。这样的定位，使得最靠近IFC的观翠揽月轩，自然而然被纳入未来城市发展的“引擎中心”。

所以，观翠揽月轩和IFC不仅仅是单纯的辐射关系，而是同属关系，观翠揽月轩所在位置就是江河汇流区的中心区，是杭州沿江发展的重要一环。

其实，观翠揽月轩所在的钱江新城二期核心区，和上海浦东新区有着相似的发展路径，都是含着“金汤匙”成长的板块，身负不同时代的城市发展使命。

作为钱塘江北岸核心区域最后一片未开发土地，钱江新城二期承载了杭州高规格的板块定位，是杭州实现国际化、“拥江发展”的主战场。

与其他板块“先造房，再完善配套”不同，钱江新城二期规划先行、配套先行，并与板块建设同步。从钱江新城二期诞生至今的几年时间，各项城市资源正加速兑现，等到业主入住，板块内的配套已基本实现，减少了板块成长的等待期。

从政府对钱江新城二期新房限价，也能看出其对这片区域的期许。南星桥作为杭州公认的豪宅区，发展多年才逐渐在购房者心中形成共识，而钱江新城二期首批宅地六七万每平的限价，直接将这个板块划入高端住宅圈层。

钱江新城二期的起点更高，高端住宅定位也更纯粹。板块内的住宅户型面积都在140㎡以上，总价千万起步，在杭州很难找出像钱江新城二期这样自带贵族气质的板块。

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含着“金汤匙”出身的钱江新城二期，周边的配套也是顶级配置。

观翠揽月轩直线距离约1.5公里处的杭州IFC，将成为杭州这座城市最耀眼的明珠，不仅有约35万方的商业体量，户外步行街，高档写字楼，还涵盖“杭州之眼”摩天轮、渔人码头、跨江大桥等新的城市地标。

除了享受江河汇IFC的国际顶级配套，观翠揽月轩直线距离约300米的地下，还有杭州首个地下城连堡丰城，目前已初现雏形。全长约3.8公里的地下城，串连地铁9号线的御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，其中约80万方的五堡TOD、约40万方的七堡TOD将为商业带来巨大的想象空间。

在观翠揽月轩隔壁，就是已经官宣落地的名校天长小学观潮校区。此外，旁边的空地最近也公示了规划方案，将新增一座占地超7万方的文体公园，未来门口就能环湖慢跑、或是草坪露营。

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在纯粹豪宅区的营造上，观翠揽月轩也不遗余力，打造了面积约144-248㎡户型，总价千万级别的门槛，保证了客群的纯粹性。

户型面积144㎡起步，这样纯粹的改善大宅设计在杭州屈指可数，因多孩家庭、改善需求爆发，大户型产品在新房市场越来越受到青睐。

观翠揽月轩首开户型涵盖项目整体面积段，包括144㎡、172㎡、198㎡、248㎡，选择范围较广，不过值得一提的是，唯一一幢建面约248㎡五房户型只有48套，十分稀缺，首开开完后，后期加推再无这样的产品，仅此一次。

优质项目转瞬即逝，江河汇流圈层内住宅项目本就不多，而入住江河汇这个杭州未来价值高地，观翠揽月轩是为数不多的机会。