下载APP
    扫描二维码
    下载潮新闻客户端
    读报

    楼面价9494元起 义乌2022年首批宅地挂牌

    天目新闻 记者 俞东辉2022-03-18 09:55全网传播量6.2万
    00:00
    00:00

    今日,义乌挂牌两宗商住用地,分别位于陆港新区龙回区块及丝路新区廿三里区块。

    这也是2022年义乌挂牌出让的首批宅地,此前2月份挂牌的两宗地块均为新社区集聚用地。同时,本次挂牌距离最近一次的义乌宅地成交,也已经时隔三月有余。

    去年下半年以来,整体房地产市场形势出现了大幅的下行。浙江省内大多数城市市场急速转冷,而随着近期相关利好的不断涌现,部分城市以及出现了明显的回暖迹象。

    而义乌就是最先一批回暖的城市之一。作为浙中地区的核心城市,义乌的房地产市场有着坚固的人口和产业支撑,这也是其能率先回暖的重要原因。

    从今日挂牌的两宗地块来看,均为小体量的沿街商住楼项目。从地块所处区位来看,龙回区块及廿三里区块均为义乌城市外围板块,这也符合此前政策中关于优化住宅用地供应结构,提高中低价住宅用地比例等条款的落实。

    而且两宗地块所处板块均为低库存板块,亟需新生供应入市。

    陆港新区龙回地块具体指标如下:出让面积8290㎡,容积率1.55,可建面积12849.6㎡。地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅。

    廿三里地块具体指标如下:出让面积13816.85㎡,容积率1.75,可建面积24179.49㎡。地块一层为商业,二层及以上为住宅。

    两宗地块均实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

    挂牌地块指标表

    挂牌地块指标表.jpg

    邻近万达区块 龙回区块即将成型

    由于位处环城西路以西,此前龙回区块与稠江核心区域一直存在着一定的隔阂。但随着金义都市圈的发展以及义乌城市格局的扩张,环城西路已经不再是义乌传统意义上的一环。

    本次挂牌地块距离万达广场2.2km,距离金义城轨稠江站1.6km,从空间距离上来看,地块与万达区块相邻甚近。

    另一方面,随着世茂璀璨之城、世茂中奥江稠府等项目的不断热销,从龙回区块沿着四海大道往西的这条居住带已经逐渐趋于成熟。

    同时,随着这两个项目的销售渐入尾声,板块库存也已经接近底部,未来本地块入市面临的市场压力也是相对较小。

    龙回地块区位图.jpg 

    陆港新区龙回地块区位图

    商贸城后花园 廿三里焕新重生

    作为商贸城的后花园之一,廿三里板块同时也是丝路新区的重要组成区域。其凭借与商贸城的天然地理区位便利度,得天独厚的就享受商贸城所带来的辐射及带动。

    而近年来,随着义乌城市有机更新的不断推进,廿三里的城市面貌也正在焕然一新。

    中新公园建成开放、开元街综合整治、爱琴海购物公园开业……廿三里宜居宜游宜产融合共生,正在打造以“一核、两轴、两带、四片区”为布局的义东城市副中心。

    同时,目前板块内仅荣安棠樾一个项目主力待售,未来市场厄待新生供应。

    廿三里地块区位图.jpg

    丝路新区廿三里地块区位图

    两宗地块计划分别于2022年4月18日及20日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

    Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

             

    “未经许可,请勿转载”