杭州SKP规划出炉！ 6幢住宅限价4.5万 人才、社保巨子们的下一个“壹号院”来了

这几天杭州的“社保巨子们”的正忙着参加楼市的盛宴。

豪宅红盘公示，在你纠结亚运村、观品还是星翠澜庭的时候，杭州“壹号院”已被6位A类人才预定。

这是壹号院的最后一批房子，就82套房子，A类人才已经预定6套。尽管每套总价上千万元，依旧是僧多粥少。

在“社保巨子”们叹息着拼不过人才的时候，杭州高端商业带着下一个“壹号院”来了！

昨日，杭州自然规划局官网发布《萧政储出[2021]33号地块项目》公示，SKP项目最新规划出炉。

口水楼市论坛上有网友称：“SKP的住宅就是下一个壹号院，大面积户型且无公租自持面积”。

SKP项目落地的萧政储出[2021]33号地块项目位于钱江世纪城市心北路核心板块，东南至盈丰路、西南至市心北路、西北至奔竞大道、东北至规划纬十路，占地面积约140亩。

综合体边上就是杭州地铁2号线盈丰路地铁口。

根据规划，杭州华联SKP项目分两期开发。

总建筑面积79.6万㎡，其中地上建筑面积52.7万㎡，地下建筑面积26.9万㎡。

其中一期为住宅，项目将由万科打造，总建筑面积11.9万㎡，其中地上建筑面积8.4万平方米，地下建筑面积3.5万㎡，容积率3，建筑密度22%，绿地率35%，住宅层高3.05米。

6幢24-26F的高层，层高3.05米。根据土地出让时的规定，住宅未来精装限价4.5万/㎡，低于杭州壹号院和亚运村价格。住宅体量不大，等开盘后预计又将成为“社保巨子”们内卷的红盘。

二期为商业，用地面积约65219㎡，总建面约677489.20㎡，容积率约6.8，建筑密度55%，绿地率15%。

商业部分规划有2幢层高约210米的商务办公楼、2幢层高约230米的商务办公/酒店以及建面不小于17万方的商场。

据出让公示，商业部分将配建五星级酒店2处，已确定引入超豪华酒店两家，想必只有高端酒店才能配得上这个城市顶流商业综合体。

杭州SKP的体量超过了北京SKP，也超过了江对岸的万象城。

但从规划图来看，整体缺少设计感，外立面与建筑形态与目前华联在其他城市建设的“盒形”设计相似。

SKP被称为“全亚洲最赚钱的单体商业”，从去年传闻到落地不到一年的时间。

它的到来标志着杭州迎来了未来的商业新中心。

去年3月，杭州口水楼市网友爆料：“SKP要登录钱江世纪城”。

今年1月18日，SKP签约钱江世纪城。

5月7日，由北京华联集团旗下杭州瑞诚兴联置业有限公司以总价48.32亿元的价格成功竞得，标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城，杭州将再添城市封面级新地标。

5月19日，萧山发布称杭州SKP项目将打造成为北京SKP的迭代升级版。

北京华联集团将表示，在该地块建设约17万平方米的SKP高端时尚百货商场一处，配置高端写字楼，打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈，这也是杭州钱江南岸首座高端商业综合体。

以此为核心，钱江世纪城未来将打造世界级商业地标，吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费。

同时距今年正式落地Costco萧山店项目5公里左右，又有SKP这个中国顶尖的商场的加持，SKP地块中的住宅部分，无疑会成为杭州楼市未来的“香饽饽”。

当然，作为超级综合体，利好的当然不止是自己这个项目，其周边也将受益。