丽水调控新政后首宗宅地封顶成交 台州成交13.15亿元

今日，台州椒江区、丽水莲都区、宁波余姚市共计3宗涉宅地出让。最终，滨江房产和方远以封顶价分食台州城东两宗地块；浙江宝业以7056元/㎡斩获丽水宅地；宁波余姚地块因未到保留底价而遭遇流拍。

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成交表

滨江房产、方远13.15亿元分食台州两地

台州市一条河以东、体育场路南侧地块用地面积29901㎡，容积率2.2，建筑面积65782㎡。最终经过85轮报价，由方远以54300万元总价竞得，楼面价8254.54元/㎡，溢价率29.9%，至少无偿返还住宅建筑面积12050㎡。

台州市一条河以东、体育场路北侧地块用地面积42438㎡，容积率2.2，建筑面积93363㎡。最终经过127轮报价，由滨江房产以77200万元总价竞得，楼面价8268.8元/㎡，溢价率29.97%，至少无偿返还住宅建筑面积12900㎡。

两宗地块总出让面积7.23万方，总建筑面积15.91万方，总起价10.12亿元，均为纯宅地。

项目周边，滨江房产刚刚以8.89亿元封顶价竞得台州市开发大道北侧、经五路西侧地块，楼面价8160元/㎡，溢价率30%，需配建无偿返还住宅建面20400㎡。

台州区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

流拍后再出让封顶成交 浙江宝业斩获丽水宅地

丽水市联城路与联花路交叉口西北侧地块用地面积27918㎡，容积率1.6，建筑面积44668.8㎡。最终经过64轮报价，由浙江宝业以51000万元总价竞得，楼面价7056.19元/㎡，溢价率13.33%，至少配建人才房2000㎡。

该地块曾在6月份流拍，再次出让后起始价上调了1.06亿元，保证金也上调了1.6亿元；而且地块不设底价。

7月3日，丽水再次出台市区房地产市场调控新政，于是该地块成为了丽水中心城区新政后首宗“限房价、限地价、定品质、竞配建”地块。该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为13500元/㎡，非人防地下车位15万元/个，储藏间6750元/㎡。并且该地块不实施住宅全装修。

丽水区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

宁波余姚地块流拍

宁波余姚市王家路北侧、兴宜路西侧地块用地面积45173㎡，容积率1.6，建筑面积72276.8㎡。最终该地块因未到保留底价而遭遇流拍。

地块位于余姚市老方桥镇西街村，附近居民区密布，企业林立，配套设施有阳明街道第三公立幼儿园、老方桥小学等。

宁波区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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