住建部要求给房屋办“数字身份证”，杭州早在2023年就已先行先试
潮新闻 记者 蒋敏华
前不久，住建部印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》，这意味着房屋也要有“数字身份证”了。记者了解到，杭州早在2023年就已经上线“房屋数字身份证”系统。
按照《导则》要求，今后房屋建筑将新增单元、楼层、房号、属性4类信息，编码也将从原来的18位扩展到28位。也就是说，今后每一套房子将和人一样，对应不同的“身份证”号码。
这一举措最大的意义就是打通房屋的各类信息，建立房屋全生命周期安全管理制度。在此之前，一套房子在发改、规资、住建、不动产等不同部门都有不同的编号，阻碍了信息共享共通。统一赋码后，住建、电力、水务、燃气、公安、民政等跨部门数据都将全部打通。
“数字身份证”将贯穿房屋规划立项、施工建设、竣工验收、交易网签、居住运维、城市更新直至拆除灭失完整生命周期。比如今后装修，可以便捷查询房屋的管线信息。此外，由于房屋编码具有唯一性，今后在办理各类与房屋有关的事项（如公积金提取、租赁备案、装修备案等），都可以依托房屋编码提交资料，避免重复和错漏。长远来看，日后老旧小区更新改造或是工程质量追溯，也可以凭借统一编码快速调取建筑原始档案。
事实上，给房屋办理“数字身份证”，杭州已经先行先试。2023年，杭州上线“房屋数字身份证”系统，从设计、施工、验收、交易、维修直至房屋拆除，房屋的全生命周期都用同一个码。目前该系统已在房屋网签合同备案、房产查档证明、房屋安全鉴定备案、企业注册登记、户籍登记、流动人口登记、不动产登记、水电燃气开户等十余个场景中得到普遍应用。
值得一提的是，“一户一码”工作由住建（房管）部门自动完成，业主无需主动申请，也无需付费和更换不动产证。
按照住建部要求，“一户一码”落地实行先增量后存量的原则：到2027年底实现新建房屋建筑统一代码赋码落图全覆盖，到2030年底前全面建成房屋建筑全生命周期高质量数据集。
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责任编辑：黄磊