杭州符合贴息政策的二手房热榜出炉！榜首小区今年前9月成交了100套
潮新闻 记者 吴佳怡
自房贷贴息新政实施后，150万元以内的二手房更受关注。杭州贝壳研究院数据显示，今年1-9月，杭州经中介机构成交的二手住宅中，有1.56万套同时满足建筑面积不超过120㎡、总价不超过150万元两项要求。这些成交集中在哪些板块和小区？记者梳理发现，临安以1373套居板块榜首，融创森与海之城以100套排在小区第一。
临安成交量超过千套
丁桥、三墩也进入前20
10月1日起，符合条件的家庭使用新发放商业贷款购买首套住房，可享受年化1个百分点、最长5年的贴息。政策实施首日，工行浙江省分行在杭州落地两笔业务，购买的都是二手房，一套总价78.5万元，另一套总价60余万元。
从前9个月的中介成交数据看，临安有1373套二手住宅符合面积和总价门槛，是第二名临平新城（626套）的两倍多。东湖以623套排在第三；大江东、青山湖科技城、良渚也都超过500套。
榜单前列的板块，成交房源单价普遍不高。临安上榜房源网签均价为7687元/㎡，青山湖科技城为8445元/㎡；临平新城、东湖、大江东均在1.2万元/㎡左右。对于总价不超过150万元的成交，这些板块能容纳更多不同面积段的房源。
不过，榜单也有主城区的板块。其中丁桥成交424套，排在第11位；三墩、半山、拱宸桥分别成交310套、261套和219套。四个板块合计1214套，上榜房源网签均价在1.5万-1.7万元/㎡之间。与临安等板块相比，这里的成交更多受到总价上限约束。
前20个板块合计成交9129套，占1.56万套的约58.5%。外围板块以较低单价形成规模，主城区则有一定数量的房源进入统计范围。
榜首小区成交100套
翠苑三区也有54套上榜
小区榜单中，融创森与海之城以100套位居第一，中天珺府成交75套，金都夏宫成交69套。雅居乐国际花园、崇化住宅区、三墩景溪北苑等小区，成交量也都超过60套。
前20个小区有一个鲜明的价格特点：其中18个小区的上榜房源网签均价低于1.5万元/㎡。融创森与海之城为7135元/㎡，越秀星汇花园西区为8156元/㎡，东裕华庭为5968元/㎡。
但小区单价高，并不意味着与这份榜单无缘。翠苑三区有54套成交进入统计范围，上榜房源网签均价为21452元/㎡；景冉佳园成交46套，网签均价为18751元/㎡。这类成交的共同点，是具体房源仍将面积和总价控制在政策门槛以内。
前9个月的榜单，记录的是政策实施前的成交。进入10月，150万元这条价格线已开始影响卖家挂牌。杭州贝壳研究院院长上官剑表示，贴息政策发布一周内，部分卖家将挂牌价从150万-200万元区间调至150万元以内。房源开始向门槛靠拢，接下来哪些板块和小区的成交量会发生变化，还要看买家是否愿意为调整后的价格下单。
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责任编辑：黄磊