一周地产 | 本周全省5场土地直播，杭州富阳年内首宗宅地上架

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（8.17-8.23)浙江省拟出让涉宅地7宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量32万㎡，总起价14.8亿元，平均起始楼面价5360元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

8月18日：富阳银湖年内首宗宅地出让 临近地铁站点（直播地址>>）

8月18日：台州玉环小体量宅地出让 起价3588元/㎡（直播地址>>）

8月19日：丽水城北街1.8容积率宅地出让 起价6296元/㎡（直播地址>>）

8月20日：丽水中山街低密宅地出让 起价8039元/㎡（直播地址>>）

8月21日：宁波温州绍兴三宗地块出让 柯桥低密组合地起价3856元/㎡（直播地址>>）

本周重点出让地块：

杭州富阳年内首宗住宅用地出让，银湖53-1号地块，容积率1.4，出让面积18926㎡，可建面积约2.6万㎡，起始楼面价为5460元/㎡。

地块直线距离地铁6号线虎啸杏站点约300米，轨交出行相对便捷，周边分布银湖创新中心、中国智谷富春产业园、光谷国际中心等产业，生活配套可前往之江转塘或富阳市区。

目前板块内仍有多盘在售。地块西侧临近的山水·颐萃别院，容积率1.5，2024年成交楼面价为6749元/㎡，目前整体去化约40%，其中高层均价1.7万元/㎡，联排均价3.4万元/㎡；东侧金帝·虹缤之都为高层项目，在售均价约1.8万元/㎡，整体去化率接近90%。

地块计划于8月18日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，杭州地铁9号线二期站名正式批复。地铁9号线二期工程位于杭州市临平区，南起龙安站（不含），北至塘栖站，全长10千米，均为地下线，主要沿荷禹路、康泰路、港北路、绿荫街敷设，全线共设车站7座，无换乘站。

②8月10日，温州发布公开征求《温州市关于推进保障性租赁住房高质量发展的实施意见（征求意见稿）》意见的公告，可于2026年8月19日前反馈。

③8月11日，衢州发布开化县部分行政区划调整的公告，调整华埠镇管辖范围，将华埠镇26个行政村和9个社区划出设立芹阳街道，撤销音坑乡、中村乡建制，合并设立音坑镇，撤销大溪边乡建制，其行政区域并入村头镇。

上周全省土地挂牌回顾：

上周浙江省挂牌涉宅地1宗，总建面3.2万㎡，总起价2.65亿元，平均楼面价8193元/㎡。

湖州仁皇山单元04-01-02G-1号地块，出让面积21564㎡，容积率1.5，建筑面积32346㎡。地块起价2.65亿元，起始楼面价8193元/㎡。其中商业用地计容建筑面积占比不大于10%。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地2宗，总成交建面8.7万㎡，总成交金额5亿元。其中金华1宗涉宅地成交2.9亿元最高，同时涉宅地成交总建面6.2万㎡最多。

上周全省仅成交两地：浙江中翼金报置业&兰溪市城市投资集团溢价18.1%联合摘得金华兰溪商住地；湖州市城市投资发展集团底价拿下湖州吴兴涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

8月11日：兰溪地块溢价18.1%成交（直播地址>>）

8月14日：湖州吴兴商住地底价成交 楼面价8442元/㎡（直播地址>>）

往期回顾：

8.3-8.9一周地产|本周湖州、金华涉宅地出让 上周底价成交为主

7.27-8.2一周地产|本周两城两场土地出让 上周成交超百万

7.20-7.26一周地产|本周23宗涉宅地放量出让，全省共7场土地直播

责任编辑：姚曹洁