板块内4个在售/待售项目，万科&杭州安居石桥项目公示出炉

4日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】124号地块商品住宅（设配套公建）兼容公共交通场站项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】124号地块即为万科&杭州安居石桥项目，根据公示，项目规划5幢6F洋房和10幢7F-10F小高层，包含5幢6F、1幢7F、2幢8F、3幢9F和3幢10F。小高层剖面图显示，住宅架空层层高4.8米，标准层层高3.05米。

公示时间自2026年1月5日至1月14日。建设单位为杭州万宜居置业有限公司。

（区位图）

目前，板块内棠悦芳华轩已于25年8月首开，近期成交均价31855元/㎡；中天海威·缦萃璟逸府已于25年11月首开，近期成交均价36018元/㎡；除此之外，板块内还有西房项目、伟星项目待售，未来区域内竞争较为激烈。

2025年11月25日，浙江万科南都房地产有限公司、杭州市安居建设投资集团有限公司（万科&杭州市安居集团）以总价101481万元竞得石桥单元GS130202-52地块，成交楼面价为14931元/㎡，溢价率0.0%。

地块用地面积45364㎡，地上计容建筑面积90728㎡，地上不计容建筑面积12405㎡，地下建筑面积37700㎡。容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%。

该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求，且居住建筑需采用封闭式阳台。

出让文件显示，地块建设内容为公交场站，及公交场站上盖的住宅、配套公建。其中配建的公建场站（含盖板），公交建筑及公交首末站（线路2条），建筑面积不少于22762㎡，用地面积11381㎡，以划拨方式供地，由受让人代建，建成后由杭州市城市建设投资集团有限公司负责回购。

（总平图）

责任编辑：姚曹洁