两年吸引70余家企业150余名创客 建德城南这座青创综合体有何魅力？

“来到这里感觉有了‘靠山’，做事有底气了。”

初冬暖阳下，黄晓琴漫步在建德更楼街道的“更上青年”青创综合体中。她看着光影交错间那些充满年代感的楼房，与洋溢着活力、创意的现代艺术巧妙融合，不禁感慨万千。

黄晓琴是土生土长的建德人，家住建德城南更楼街道，取了个网名“城南大小姐”。2023年底，她带着10多名员工搬进了眼前这座由更楼街道打造的“更上青年”青创综合体，做策划、拍视频、搞直播。

从最初的一家小店，到如今成为占据青创综合体半层楼的本地知名MCN机构，她的公司实现了长足的发展

“更上青年”，这座由老工厂（更楼化工厂）改造而来的青创综合体究竟有何魅力？　

老厂房“长”出产业链

楼上楼下抱团发展

“更上青年”青创综合体的前身，是更楼化工厂的生活区。

2022年，更楼街道启动“微改造、精提升”工程并引入文创产业，将这座建于二十世纪六七十年代的工业遗存，转型为融合工业风格与青年创客社区的复合空间。

“以前我父亲就在更楼化工厂工作，我从小在这里长大。后来工厂关闭后，厂里的空间资源就一直闲置着，土地也荒了。”

改造后的青创综合体开始招商时，黄晓琴将目光投回了这座老工厂。

“作为一家小型传媒公司，写字楼高昂的租金和水电成本让我们难以为继。”她说，“改造后的老厂房风格独特，慢慢集聚的人气让我看到了机会，更打动我的，是综合体内推出的免费共创工位、租金优惠、实习生补贴等一系列暖心政策。

在传统广告遭受数字化浪潮冲击的背景下，黄晓琴果断开启了转型之路——进军直播行业。她与丈夫周密在青创综合体的福利楼二楼改造的直播电商中心，成立了“拾柒传媒”本地MCN机构，打造了数个直播间，吸引宝妈、待业妇女加入直播行业。

如今，“拾柒传媒”提供从文案撰写、卖点挖掘，到对接快递、管理供应链的全链条扶持，使园区内的文创、农创产品直达直播间，本地居民和村民成为带货主播，实现了人、货、流量的资源循环。

她还与楼上楼下的“同行”抱团发展。

“隔壁的影视公司缺拍摄时会找我们，我们接活动策划也会请楼上楼下的‘邻居’一起参与。”黄晓琴说，“大家平时一起喝咖啡、聊项目，不知不觉就从‘楼上楼下’变成了‘上下游伙伴’。”黄晓琴说。

从空间集聚到产业共生

“更上青年”厚植协同生态

短短两年时间，园区已吸引150余名青年创客，3000平方米的创业空间培育孵化出70余家青创企业，涵盖农业文创、电商直播、影视短剧等业态新赛道。

以“服务更上心、活动更上乘、思想更上进、创业更上手、发展更上行”为理念打造的“更上青年”青创综合体，正不断释放着强大的吸引力。

整座园区遍布了创客们的足迹——黄晓琴办公所在的“轻创空间”是更楼化工厂集体宿舍改造而来，“拾柒传媒”MCN机构所在的“直播电商中心”是职工福利楼，老仓库蜕变为“共富学堂”，集体浴室变成“青创街区”和“青年公寓”……

“我们在保留青砖、黑瓦、红墙等遗存的同时，融入文创街区、创意商铺、啤酒花园等多元场景，引入“新希望”鲜奶工坊、“7080餐厅”等新业态。更楼街道相关负责人表示，“目前园区已初步形成‘以产业链聚才、以人才链兴产’的发展格局，‘上下楼就是上下游、产业园就是产业链’的生态正在完善。

尤其在“文创+影视+直播”这一核心领域，30家文创企业串联形成了IP开发、影视制作等6条完整产业链，孵化文创品牌3个，带动在地农产品、文创产品销售超150万元。

综合体内企业还协同拍摄制作了《顺流而上》《潜渊》《快乐的海洋》等21部影视作品；农村储备干部叶柳呈利用空余时间，在创业空间内做潮玩摆件，一天能接上近百单；“00后”返乡小伙包千翼邀约4名外省青年扎根建德，成立平均年龄仅23岁的摄影工作室，创作作品《隆达》入围第五十六届阿尔勒国际摄影节……

为了让青年创客们安心留下来，更楼街道在服务上做了不少文章：

定期开展人才会客厅二十四节气行、青年“脱口秀”“田园青啤yeah”等特色活动，丰富创客们的日常；建立人才“田园会晤”沟通机制，实时收集需求、动态优化服务；开设“小更哥”人才服务专窗，组建智囊团提供全生命周期支持；配套完善创客餐厅、共享食堂、充电桩等设施16处；盘活社区900余平方米闲置资产，新建青年人才公寓，让青年创客真正实现“住有安居、住有宜居”。

打造“浙西青年入乡第一站”

“更上青年”等你来

青年人才的“洄游”不是偶然，而是一座城市用心培育创新生态的必然。眼下，“更上青年”青创综合体已被创客们“挤”得满满当当，而更楼街道的发展脚步并未停歇——与现园区仅一街之隔、一座建于1989年的“7”字形旧办公楼，即将迎来新一轮活化改造。

这座主楼5层、辅楼6层、楼顶矗立钟楼的建筑，内部结构方正通透：左右两侧分布着办公室，中央是螺旋向上的楼梯，五楼还设有一个上百平方米的学术报告厅。站在楼顶眺望，视野开阔：南面是即将投入使用的杭州职业技术大学新安江校区，北面则是近在咫尺的建德南站。

随着杭衢高铁即将于今年12月底开通，建德南站将为浙西交通网络注入全新活力，也为“更上青年”青创综合体与建德“青·城纪”青年入乡品牌实现双向赋能带来了关键契机。“我们致力于将‘更上青年’打造成‘浙西青年入乡第一站’。”更楼街道相关负责人表示，“新楼计划明年1月启动改造，目前提前开展招商，正是为了充分听取创客对空间功能的需求，让改造更贴近实际使用。”

围绕新一轮空间拓展，更楼街道明确了五大招商方向：校地共建大学生创业项目、互联网经济与城市潮流新业态、农创客经济、自媒体以及影视文创。目前已有多家宠物经济、影视类项目正在对接。

“创业不只北上广，还有更上青年铸梦厂。”该负责人强调，“我们将延续包括租金优惠在内的系列扶持政策，持续优化青创生态。”

未来，随着杭州职业技术大学新安江校区的启用，将为“更上青年”综合体带来源源不断的青年人才与创新思维；建德南站的开通则将进一步强化区位优势，吸引更多创客与资源汇聚于此。

这座从老厂房焕新而来的青创综合体，正以其逐步完善的产业生态，迎来新的发展阶段。

责任编辑：李如