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    <title>卡片-小图</title>
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        <div class="legend">深耕浙江 解读中国 影响世界</div>
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          <div class="left">长按识别<br />查看详情</div>
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      if (window.ZBJTJSBridge && typeof ZBJTJSBridge.invoke === "function") {
        window.getNewsDetailCallback = function (res) {
            const resObj = JSON.parse(res) || {};
            const article = resObj.data;
            if (article) {
              const coverWrapperEl = document.querySelector(".wrapper .cover");
              const coverEl = document.querySelector(".cover img");
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              const dateEl = document.querySelector(".date");
              const qrEl = document.querySelector(".qr-area .qr");
              if (typeof QRious !== 'undefined') {
                new QRious({
                  element: qrEl,
                  value: article.url,
                  foreground: "#183081",
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                  size: 200,
                });
              }
              const item = article.card_list.find(item => item.category === 0);
              if (item && item.image_url) {
                coverEl.onerror = function (e) {
                  this.style.display = 'none';
                }
                coverEl.src = item.image_url;
                const search = item.image_url.split('?')[1]
                if (search) {
                  const params = new URLSearchParams(search)
                  const width = params.get('width')
                  const height = params.get('height')
                  if (width && height) {
                    coverWrapperEl.style.height = height / width * (document.documentElement.offsetWidth / 100 * 84) + 'px'
                  }
                }
              }
              titleEl.textContent = article.list_title;
              const published_at = article.doc_type == 8 ? article.live_start : article.published_at
              if (published_at) {
                const date = new Date(published_at);
                dateEl.textContent = `${date.getFullYear()}-${String(date.getMonth() + 1).padStart(2, "0")}-${String(date.getDate()).padStart(2, "0")} ${String(date.getHours()).padStart(2, "0")}:${String(date.getMinutes()).padStart(2, "0")}`;
              }
            }
            delete window.getNewsDetailCallback;
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          ZBJTJSBridge.invoke("getNewsDetail", "", "getNewsDetailCallback");
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<div id="ai_key_point" class="ai_key_point fold"><div class="ai_key_point_title" id="ai_key_point_btn"><i></i><i></i></div><div id="ai_key_point_content" class="ai_key_point_content"><div class="ai_key_point_list_item"><span>01</span><span>近日，杭州市规划和自然资源局公示杭政储出[2025]59号地块项目设计方案，该地块为中天&海威白马湖项目，规划11幢4F联排和3幢5F叠排，公示时间为2025年7月26日到8月5日，建设单位为杭州美滨房地产开发有限公司。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>02</span><span>与地块相距约1.3公里处为2024年7月绿城拿下的咏湖云庐项目，容积率1.76，彼时成交楼面价29223元/㎡，高层首开均价43030元/㎡，叠墅首开均价67665元/㎡，最高中签率仅22.9%。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>03</span><span>2025年5月20日，中天&海威以总价91574万元竞得长河单元BJ050201-80地块，成交楼面价35088元/㎡，溢价率25.3%，地块为全市住宅品质提升试点项目，新建住宅不得低于4层，不得建别墅。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>04</span><span>地块总用地面积23726m²，总建筑面积51316.60m²，其中地上建筑面积27222.30m²，建筑密度32%，容积率1.10，绿地率30%，项目规划11幢4F联排和3幢5F叠排。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>05</span><span>项目南面临河道，周边有杭二中白马湖学校、杭州湖畔学校、北京航空航天大学杭州创新研究院等优质教育资源，但商业、医疗等生活配套需依靠滨江核心区。</span></div><div class="ai_key_point_tip">以上内容由传播大模型和DeepSeek生成，仅供参考</div></div></div><script>
  var button = document.getElementById("ai_key_point_btn");
  console.log('xxxxxxxxxxxxxxxxxbutton', button)
  button.addEventListener("click", function () {
    var container = document.getElementById("ai_key_point");
    if (container.classList.contains("fold")) {
      container.classList.remove("fold");
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  });
</script><p>近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]59号地块项目设计方案公示。</p>
<p>杭政储出[2025]59号地块即为<strong>中天&amp;海威白马湖项目，项目规划11幢4F联排和3幢5F叠排。</strong>公示时间为2025年7月26日到2025年8月5日。建设单位为杭州美滨房地产开发有限公司。</p>
<p>项目南面临河道，周边有杭二中白马湖学校、杭州湖畔学校、北京航空航天大学杭州创新研究院等优质教育资源，但商业、医疗等生活配套需依靠滨江核心区。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1949804928380870656_1280px.png?width=1280&amp;height=735&amp;width=1280&amp;height=735" mediaid="19497672637457285123" style="display: inline; clear: both; margin: 0px;"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em;">图|鸟瞰图</p>
<p>与地块相距约1.3公里处即为2024年7月绿城拿下的咏湖云庐项目，容积率1.76，彼时成交楼面价29223元/㎡，是当时滨江首个不限价住宅楼盘。建杭绿城·咏湖云庐项目规划叠排+高层，其中高层首开均价43030元/㎡，叠墅首开均价67665元/㎡，截至目前最高中签率仅22.9%。</p>
<p>2025年5月20日，中天美好集团有限公司、海威置业有限公司（中天&amp;海威）以总价91574万元竞得长河单元BJ050201-80地块，成交楼面价为35088元/㎡，溢价率为25.3%。</p>
<p>地块出让文件显示，地块为全市住宅品质提升试点项目。新建住宅不得低于4层，大于两联排，不得建别墅。</p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1949804928380870658_1280px.png?width=1280&amp;height=917&amp;width=1280&amp;height=917" mediaid="19497672640896614403" style="display: inline; clear: both; margin: 0px;"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em;">图|区位图</p>
<p>地块总用地面积23726m²，总建筑面积51316.60m²，其中地上建筑面积27222.30m²，地上计容建筑面积26098.30m²，地上不计容建筑面积1124m²，地下建筑面积24094.30m²，建筑密度32%，容积率1.10，绿地率30%。<strong>根据公示，项目规划11幢4F联排和3幢5F叠排。</strong></p>
<p><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1949804928380870660_1280px.png?width=1280&amp;height=1244&amp;width=1280&amp;height=1244" mediaid="19497672643287367683" style="display: inline; clear: both; margin: 0px;"></p>
<p type="imagenote" class="imagenote" style="margin-top: 1px; padding-top: 1px; font-size: 14px; height: auto; color: rgb(138, 147, 158); padding-bottom: 6px; box-sizing: initial; line-height: 1.5em;">图 | 总平图</p>
<p><br></p>
<p><br></p><div class="moreInfo2"><p>“转载请注明出处”</p></div><p style="overflow: hidden;"><a href="https://tidenews.com.cn/news.html?id=3249211"style="width: 100%;height: 100%;display: block;overflow: hidden;padding: 0;border: none !important;border-radius: 6px;"><img src="https://app-stc.zjol.com.cn/assets/20250915/1757904152715_68c77d18b463ed0001ffe9fc.png?width=2442&height=567"style="vertical-align: middle;"></a></p>

北叠排南联排，中天&海威白马湖低密项目出炉

浙里土地

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驭远崇贤低密项目出炉，规划20幢联排和3幢小高层

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联排+洋房，杰立&浙江光大东湖新城项目（北侧）公示

滨江补仓勾庄宅地，楼面价17472元/㎡

  其中，一宗位于华丰板块，容积率仅1.7，为好房子试点地块；另一宗位于勾庄板块，比邻滨江万家名城，周边居住氛围成熟、配套丰富。  最终，石桥宅地由西房捡漏，成交楼面价仅15295元/㎡；勾庄宅地由滨江补仓，成交楼面价17472元/㎡。本场土拍收金近19亿元。  西房捡漏石桥宅地