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    亲亲家园为何是杭州二手房常青树?均价2万元/㎡,性价比高

    潮新闻 记者 孙晨2025-07-12 07:14全网传播量1548
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    012025年杭州上半年二手房成交榜单中,亲亲家园成交98套位列第14,均价20072元/㎡,因单价便宜成交活跃,社区一到四期房龄近20年,三期和四期外立面较新,一期破败。
    02亲亲家园周边配套成熟,地铁墩祥街站和金家渡站离小区不远,商业有龙湖紫荆天街等,医疗有浙江医院三墩院区,还有城北拱墅运河体育公园和浙江大学紫金港校区。
    03亲亲家园成交量大的另一原因是性价比高,与金地自在城相比,其价格低1万多元/㎡,且位于西湖区。
    04中介推荐亲亲家园5套房源,户型80-86㎡不等,总价188万-220万元,单价2.2万-2.6万元,117㎡户型也卖得不错,单价2万左右。
    05近30天内,亲亲家园三期成交6套,签约均价2.06万元/㎡;幸福里成交6套,签约均价约2.42万元/㎡,小区宝藏户型多,预算有限可选此小区。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    2025年杭州上半年二手房成交榜单出炉,亲亲家园以成交98套位列第14位,成交均价20072元/㎡。

    亲亲家园实景图 孙晨摄

    翻开网友咨询后台,无论是房源咨询还是月成交榜单,亲亲家园都是高频次搜索。这个位于三墩的庞大社区,最近几年成交一直很活跃。“主要还是单价便宜,平均下来小区大部分成交均价在2万元/㎡内。”

    而从整个社区来看,亲亲家园有一到四期,房龄都接近20年。在贝壳找房APP上,记者看到有415套挂牌房源,其中,一期挂牌房源最多,达到131套,其次是三期的121套。其中,三期和四期的外立面相对较新,而一期整体有些破败。从成交活跃度来看,也是三期和四期比较突出。

    亲亲家园实景图 孙晨摄

    在中介眼中,这个小区虽然新旧程度参差不齐,但好在周边配套非常成熟。

    亲亲家园实景图 孙晨摄

    交通方面,地铁墩祥街站和金家渡站离小区不远,特别是前者,紧贴着一区和三区;商业配套也较为齐全,南面一公里左右就是杭州龙湖紫荆天街,东面就是西田城购物中心和麦德龙,北面是金地广场;南面与浙江医院三墩院区隔了一个街区,再往南四公里左右,就是城北拱墅运河体育公园和浙江大学紫金港校区。

    亲亲家园商业配套 孙晨摄

    亲亲家园实景图 孙晨摄

    成交量大的另一个原因是性价比高。相较而言,亲亲家园西北方向的金地自在城,2025年上半年成交量虽然挤进前十,但其成交均价为3.3万元/㎡左右,价格上亲亲家园要低1万多元/㎡,但后者属于西湖区,各有千秋。

    在表达自己刚需自住后,板块的一位中介向记者推荐了5套房源,户型从80-86㎡不等,总价最高的为220万元,最低的为188万元,单价从2.2万-2.6万元,大部分位于四期。“小区里的117㎡户型也卖得不错,单价也在2万左右。”另一位板块内的中介告诉记者。杭房数据显示,近30天内,亲亲家园三期已经成交了6套,签约均价为2.06万元/㎡;亲亲家园幸福里也成交了6套,签约均价为几个组团里最高的,大约在2.42万元/㎡。

    中介门店 孙晨摄

    如果说预算有限,位于三墩板块的亲亲家园确实是个不错的选择,因为有两房的小户型,总价200万元不到;也有130多㎡的四房户型,总价300万元不到。另外,这个小区还有带花园、地下室的一楼房源,总之宝藏户型挺多,天气好的时候可以去几个组团走走看看。

    亲亲家园实景图 孙晨摄

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