一周地产|全省两宗低密宅地将出让，含杭州星桥核心地块

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（7.7-7.13)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量13万㎡，总起价11亿元，平均起始楼面价9070元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

7月8日：星桥容积率1.1宅地出让 起始楼面价10000元/㎡

7月9日：绍兴则水牌低密宅地8139元/㎡起

本周重点出让地块：

杭州临平区星桥核心区域本周将出让一宗宅地，临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块。

地块位于天都里东侧，出让面积22568㎡，容积率1.1，建筑面积24824.8㎡，建筑限高12-27米，天然适配叠排、洋房等低密改善产品。

近两年星桥板块涉宅地供应节奏明显放缓，优质宅地尤为稀缺。区域最近一次出让可追溯到2024年5月，保亿竞得云隐星润府项目，该项目打造了纯叠排住区，创下城东低密产品热销纪录：4月份签约套数、成交面积、成交金额均位列第一。

地块计划于7月8日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，《温州市人才租房补贴政策实施细则》于7月1日正式施行，新政明确覆盖2025年7月1日后全职来温，并在温企业、高校或科研院所工作的A至F类人才。

②近日，绍兴市人民政府办公室印发《绍兴市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），本办法适用于绍兴市区范围内。

③近日，丽水市区配售型保障性住房管理办法（试行）的通知发布，面向住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地8宗，总成交建面57万㎡，总成交金额36.5亿元。其中湖州1宗涉宅地包揽11.8亿元最高，同时涉宅地成交总建20万㎡最多。

上周民企、国企各有表现，最高溢价38.7%：浙江亨达控股溢价38.7%斩获金华义乌商住地；苏嘉6.2亿元加仓嘉兴南湖；方远&国强建设集团底价摘得台州椒江地块；瑞鑫集团&乐清市中金贸易溢价1.6%拿下温州乐清商住地；宁波轨交7.2亿元竞得宁波鄞州地块；慈溪市创诚开发建设底价竞得宁波慈溪宅地；云和县城市建设投资集团底价拿下丽水云和地块；湖州市产业投资发展集团底价竞得湖州吴兴地块。

上周全省土地出让直播回顾：

6月30日：义乌宅地溢价38.69%成交 宁波鄞州高新区低密宅地底价成交

7月1日：湖州市产业投资发展集团底价竞得湖州凤凰宅地

7月2日：浙江瑞鑫竞得乐清地块 温州瑞安地块流拍