浙江2025半年土地榜：本土房企份额领先，杭州断层领跑

2025年上半年，浙江省全省共成交618宗土地，其中涉宅地169宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），总建面1046.5万㎡，总出让金1563.5亿元，平均楼面价14941元/㎡，平均溢价率27.3%。

1、城市表现：分化明显

杭州2025年上半年土地出让金达1241.1亿元，相当2024年全年水平的91.8%。舟山是全省唯一上半年土地出让金超越2024年全年的城市。值得注意的是，除杭州与舟山，其余各城市上半年的土地出让金均不及去年的一半。

涉宅地拿地金额榜单中，滨江房产、绿城、保利发展稳居前三列，金帝凭借单宗宅地（成交金额55.8亿元）一跃成为榜单第六位。

2、房企拿地格局：头部集中度提升，门槛抬高

2025年上半年TOP10门槛值为23.4亿元，同比上涨31.5%，TOP3门槛值为124.1亿元，同比上涨61.8%；滨江房产连续两年位居榜首，其2025年上半年拿地金额同比上涨78.9%。

头部集中度提升这一点，在TOP10房企拿地金额占比上也有体现。2025年上半年TOP10房企拿地总额达1056.3亿元，占全省涉宅地出让金的67.6%。而去年上半年TOP10房企房企拿地金额567.2亿元，占比56.1%；去年全年这一比例为39.2%。

3、TOP10房企属性分布：国央企数量占优，本土房企金额领先

从房企属性来看，国央企占据6席，成交金额438.1亿元；浙系房企占据4席，618.2亿元。尽管国央企在数量上占优，但浙系本土房企在拿地份额上占据主导地位。