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    900万预算,家里6口人,该买套大的还是分开买两套?|我爱问佳骏

    潮新闻 记者 王佳骏2025-06-22 07:42全网传播量1940
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    01预算900万在滨江工作有6口人,学区有要求的情况下,建议选彩虹豪庭89㎡小户型+翡翠江南华庭127㎡洋房,兼顾学区与居住,等孩子上学后再置换新房。
    02工作地点在转塘,刚需买房在云栖上宸和时舟里之间选择,从通勤看都偏远,建议考虑转塘次新房,性价比高且通勤时间应作为重要考量因素。
    03锦上万象府价格65600元/㎡,比板块限价上涨41%,但与周边二手房相比价格安全,配置优于多年前的产品,地段为主城区核心,到杭州大厦等地方便利。
    04在萧山南卧有两套房子和市中心一套小三室,两娃加父母,工作在世纪萧山市中心,建议牺牲品质在世纪城买四房,如世纪之光,126㎡四房不到630万元,或整合三套房改善置换。
    05对于摇新房的风险,需综合考虑地段、价格、配置及学区等因素,不能仅凭价格涨跌或倒挂情况判断。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    第1问

    - 我爱问佳骏 -

    佳骏老师您好,我有900万左右的预算,在滨江工作,家里有老人还有两娃共6口人,想把900万的预算拆开买一套滨江的彩虹豪庭89㎡的小户型,另外再买套翡翠江南华庭的洋房127㎡也是四房得房率挺高的,这样既兼顾了学区住着也舒服。第二种打算就是买一套次新江晖府,但如果要买160㎡只够买低楼层二、三楼。第三就是摇新房,根据预算怕是买不到什么好的即兼顾学区又够住的房子,所以想请佳骏老师给指点指点。

    第1答

    - 我爱问佳骏 -

    考虑到你住6口人,又对学区有要求,不太建议在滨江摇新房了。彩虹豪庭的学区是高新实验学校、江晖府的学区是江晖小学,这两个学区明显是高新实验学校更胜一筹。如果是这三种里面选,我会建议选第一种。学区房+洋房先过渡,等孩子上完学了再置换成更好的新房。

    900万的预算,在滨江核心区确实很难兼顾学区以及品质,而且你明显对二三楼也不能接受,所以还是先侧重学区吧。

    第2问

    - 我爱问佳骏 -

    你好!请问一下工作地点在转塘,刚需买房在云栖上宸好还是时舟里好?

    第2答

    - 我爱问佳骏 -

    云栖上宸在桃源,到转塘开车30公里;时舟里在勾庄,到转塘稍微近一点也要将近20公里。从通勤上看,个人觉得都是偏远了一些。

    当然,现在的新房肯定更好也更卷,我看你看的新房,估计是单价3万多的预算,其实考虑买转塘的次新房也可以看看,性价比其实挺高的。就实际居住来说,通勤时间应该是重要考量因素。

    第3问

    - 我爱问佳骏 -

    老师,纯自住,去摇锦上万象府,有没有风险,这个地段你怎么看?

    第3答

    - 我爱问佳骏 -

    锦上万象府的价格是65600元/㎡,比之前板块住宅限价上涨了41%,这样看是有贵了不少。但如果相比周边二手房,比如华家池“三兄弟”,一二手基本没倒挂。但从配置上看,锦上万象府显然要好过多年前的产品。

    还有就是锦上万象府所谓的涨价是和原来的限价相比,与板块内其他10年内的二手房相较,这个价格还是比较安全的。地段来说算是主城区比较核心的地方,到杭州大厦、江河汇、钱江新城都非常方便。

    第4问

    - 我爱问佳骏 -

    老师你好,我在萧山南卧十五号沿线有两套房子,市场价在650万左右,在萧山市中心有一套北辰国颂府的小三室,我是卖掉南卧两套去买世纪城的小三室,还是南卧留一套,在市中心买一套140㎡左右的房子,家里情况是两娃+父母,工作分别在世纪城和萧山市中心。

    第4答

    - 我爱问佳骏 -

    有两个孩子和父母,小三室会相对拥挤,以你的条件没必要将就。牺牲一下品质,也可以在世纪城买到四房。例如世纪之光,还是崇文世纪城实验学校的学区房,126㎡四房现在价格不到630万元,按你的预算操作下来,还能有装修钱剩余。

    如果小孩不用学区,可以考虑市中心的户型,甚至可以把三套房加一起整合一下去改善和置换,这样预算就很宽裕了。

    “转载请注明出处”

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