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    真实签约数据新鲜出炉,杭州不限价新盘大多卖得不错

    潮新闻 记者 黄磊2025-06-10 09:09全网传播量13.8万
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    01杭州市区不限价新盘整体去化良好,截至6月9日,去化率能达到9成以上,热门项目网签去化率甚至有100%。例如绿城咏湖雲庐等项目。
    02热门首开项目虽然涨价不少,但仍供不应求,市场对价格认可。如望云润玺二次开盘均价相比首开涨价1944元/㎡。
    03楼盘首开销售佳,后续开发商有涨价动力。望云润玺与绿城岸芷丁香二次开盘价格均上调,但房源位置也更好。
    04开发商加推房源策略调整,首次开盘价格稍低,后续根据销售情况调整价格。这在一定程度上反映了市场供需关系的变化。
    05业内人士指出,二次开盘房源位置更好,价格小幅上调属正常范围,体现了开发商根据市场反馈灵活定价的策略。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    随着杭州不限价新盘加速入市,西湖之江、拱墅东新与余杭云城、勾庄等板块的新房价格先后被刷新。这些项目到底卖得如何?潮新闻美好生活研究院用真实网签数据告诉你答案。

    据潮新闻美好生活研究院统计,截至6月9日,杭州市区不限价项目整体去化良好,能够达到9成以上,热门项目网签去化率甚至有100%。例如,5月中下旬入市的绿城咏湖雲庐、中建玉湖之星、望云润玺、滨江时舟里与沄璟文华轩等楼盘网签去化率都达到100%。

    以上数据来源于透明售房网,时间截至6月9日

    虽然热门首开项目相比之前板块内限价楼盘涨价不少,但是从销售端数据看,依然出现供不应求的局面,这在一定程度上也说明市场对价格的认可。

    据潮新闻记者了解,如果楼盘首开销售非常好的话,后续开发商就会更有涨价的动力。例如,刚刚领出预售证的望云润玺,第二次开盘房源均价41181元/㎡,相比首开的39237元/㎡,涨价了1944元/㎡。绿城岸芷丁香第二次开盘的价格相比首次开盘也涨了2464元/㎡。

    业内人士分析指出,相比限价前,当前开发商加推房源的策略确实有所调整,一般情况下,开发商都会把首次开盘的价格定的稍微偏低些,后续根据销售的情况,来调整加推房源的价格。虽然望云润玺与绿城岸芷丁香第二次开盘价格出现上涨,但从房源的分布来看,这两个楼盘二次开盘房源的位置相比首次开盘会稍好些,价格小幅上调也属于正常范围。


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