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    读报

    一“凶宅”法拍房成交,单价不到8000元,相当于市场价打7.5折

    潮新闻 记者 徐淑竞2025-05-30 09:12全网传播量149万
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    01今天杭州富阳区一套“凶宅”在法拍平台以125万元起拍,最终160万元成交。该房源建筑面积200.73㎡,评估价222.79万元,起拍价相当于不到6折。
    02上一次杭州法拍市场出现“凶宅”是在2023年初,一套83㎡的公寓以170万元起拍,最终底价成交,吸引超3.7万人次围观。
    03调查显示,对于“凶宅”法拍房,80%的读者表示不会购买,20%的读者表示价格足够低会考虑。
    04丁香花园蓝庭位于富阳中心城区,周边配套齐全,近期挂牌均价16733元/㎡,3月成交均价10405元/㎡。
    05该房源一拍时起拍价156万元流拍,二拍降至125万元后,经过14轮竞价以160万元成交,折合成交单价约7971元。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    今天,一套特殊的房源在法拍平台法拍,它就是位于杭州富阳区的丁香花园蓝庭5号1703室房源。

    这套房子建成于2007年前后,建筑面积200.73㎡,是一套东边套顶跃,一层格局为二室三厅一厨二卫南北双阳台,二层格局为一室(带书房、走入式衣柜)一卫带一储藏室一阳台两露台。房子评估价222.79万元,但其起拍价仅125万元,相当于不到6折,这个打折幅度比普通法拍房要低,原因何在?答案就在法拍页面的房源说明里,其中有一条红色醒目告知——“特别提醒:经调查,该房产于2015年有人跳楼自杀。”也就是说,这套房子在很多人看来,属于“凶宅”。

    图源法拍平台

    上一次杭州法拍市场出现“凶宅”房源还是2023年初。当时,一套建筑面积约83㎡的丁桥融景公寓(即广大融城印象)以170万元起拍,相当于市场价打75折。该房源因为告知中明确标注“曾发生过凶杀案,主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”,而引发众多网友的关注。该房源在当年3月拍卖,吸引了超3.7万人次围观,但直到临近拍卖结束时间,都无人报名,就在大家以为这套房子要流拍时,一位意向竞买人报名并在结束前最后两秒钟“掐秒”出价,最终该房源底价成交。

    当时,在这套“凶宅”法拍房的报道下面,我们曾经做过一个读者投票:“这样的房子,你会去参拍吗”。调查结果显示,80%的读者表示“不会,再便宜都不买”,20%的读者则表示“会,足够便宜的话为什么不买”。

    事实证明,只要价格足够低,即使“凶宅”也会有人接手。今天这套富阳法拍房就是如此。

    丁香花园蓝庭位于富阳的富春街道,也就是富阳的中心城区,周边配套齐全,有银泰百货、东方茂购物中心、永兴中学、富春第十一小学等商业教育资源,根据贝壳找房平台数据显示,丁香花园蓝庭近期挂牌均价在16733元/㎡,3月份的成交均价为10405元/㎡。

    今天这套法拍房第一次拍卖是在今年5月上旬,当时的起拍价是156万元,相当于二手房市场价打75折,但这样的折扣在当前的富阳楼市没有太多的吸引力,因此一拍因为无人报名而流拍。这次二拍,起拍价降至125万元,折合单价约6227元,接近6折,也因此,昨天房子开拍首日就已经有1人报名,今天又先后有4人加入战局。最后经过14轮竞价,房子以160万元成交,折合成交单价约7971元。

        

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