3月杭州二手房成交破万套！朝晖六区签约均价迈上4万+

3月的最后一个完整周，杭州二手房市场继续维持高位成交。据透明售房网数据显示，3月22日至28日共签约2600+套。

其中，二手住宅签约量近2400套，主城区二手房签约超1500套，至此，3月杭州二手房成交量确定破万。经贝壳研究院统计，截至28日，已总计成交10151套

后者地处华丰板块，建成于2011年，上周的成交均价为30700元/㎡，“主城区300万”加上“地铁3号线华丰路站”的标签确实很有诱惑力。

且在“免税2改5”实行之后，这类总价可控、税费成本低，年岁又不算太过久远的老小区也逐渐成为了杭州二手房市场的主流。

朝晖六区虽然滑落至第二，但单价却呈现出连续跳涨的趋势，从两周前初入榜时的3.7万/㎡左右到如今正式迈上4万+的门槛，且近6月内的最高签约纪录也在3月24日再度刷新，达到51442元/㎡。

余下三个小区的成交情况都相对平稳。其中，墩莳家园作为经济适用房，总价低，相较隔壁的西湖国际城、西雅图等小区更适合刚需上车。

滨江金色黎明则是城东新城曾经的标杆，周边有地铁4号线二期以及世茂TOD项目等配套规划，3.9万/㎡的价格也低于板块内新房门槛，有一定的性价比优势。

余杭区签约占比下滑

套均成交面积、总价略有上浮

市区范围，余杭区一改以往“霸屏”的局面，此次仅有勾庄板块的北宸之光一席入围。

小区距离地铁10号线祥园路站约1公里，周边有杭行荟、万达广场和在建的城北万象城等配套。目前有110套房源挂牌，成交均价34500元/㎡。

各区签约分布情况方面，余杭区虽然依旧领跑，但占总量比下滑至了22%；萧山区与西湖区紧随其后，分别占比14%与12%。其余各区占比依次为江干区11%；拱墅区9%；下城区8%；滨江区7%；富阳区、钱塘新区6%；上城区5%。主城区合计占比58%。

套均成交面积上，数据整体稳定，略有上浮。各区中仍以滨江区为首，达122㎡；富阳和萧山分别以106㎡和105㎡排名二、三位；套均面积最小的是上城区，为76㎡。

与面积相对，套均成交总价同样呈小幅上涨，滨江区“门槛”仍然最高，且从之前的533万元上升到了559万元；之后分别是西湖区的418万元和上城区的360万元。