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    宁波镇海、台州天台低密宅地溢价成交,万固底价竞得金华婺城宅地

    潮新闻 记者 岑天宇2025-05-29 07:36全网传播量11.1万
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    01今日,宁波镇海区、金华婺城区和台州天台县3宗地块出让。镇海、天台地块溢价成交,溢价率分别为1.4%和21.8%,由南通亚伦和鼎荣诤通置业竞得。婺城地块由本土企业万固底价拿下,成交楼面价8000元/㎡。
    02镇海区ZH06-02-22-01地块由南通亚伦以44187.21万元竞得,楼面价14092元/㎡。地块周边路网发达,配套齐全,低密住宅项目稀缺。
    03婺城地块用地面积35070.86㎡,由万固以50502万元底价竞得。出让条件包括风雨连廊、空中花园阳台等特色设计,位于高铁新城板块,周边有长湖湾实验学校等配套。
    04天台中心城区TCC01-0514地块经过60轮报价,由鼎荣诤通置业以36900万元竞得,溢价率21.8%。地块位于赤城板块,周边配套丰富,包括天台育英中学等。
    05天台地块周边2024年曾有一地块以64.97%的高溢价率成交,显示出该区域土地市场的活跃度。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    今日,宁波镇海区、金华婺城区和台州天台县共计3宗地块出让。最终,镇海、天台两宗低密宅地溢价成交,分别由南通亚伦和鼎荣诤通置业竞得,溢价率分别为1.4%和21.8%;本土企业万固底价拿下婺城地块,成交楼面价8000元/㎡。

    出让过程和结果可戳

    南通亚伦近底价摘得镇海低密宅地

    镇海区ZH06-02-22-01地块用地面积28507㎡,容积率1.1,建筑面积31357.7㎡。最终经过2轮报价,由南通亚伦房地产开发以44187.21万元总价竞得,楼面价14092元/㎡,溢价率1.4%。

    地块周边城市路网纵横贯通,依托兆龙路、世纪大道、庄市大道、逸夫路、北环东路等城市主次干道,实现半小时快速连接宁波主城区。且地块周围各项配套齐全,庄市中兴中学、镇海区崇正书院步行可达,1公里内可至1902万科广场、镇海开元广场、宁波第五医院、宁波市康宁医院等。

    当前庄市板块内低密住宅项目较为稀缺,容积率最低的住宅项目为2024年3月宁波开投蓝城竞得的镇海区ZH06-03-47地块项目,容积率2.04,成交楼面价11131元/㎡,近期即将亮相。

    图 | 地块区位图(来源:决策通)

    婺城地块8000元/㎡底价成交

    金市土让告字[2025]12号用地面积35070.86㎡,容积率1.8,建筑面积63127.55㎡。最终经过1轮报价,由万固以50502万元底价竞得,楼面价8000元/㎡。

    地块出让条件显示,住宅小区楼栋之间首层可采用风雨连廊进行交通连接,应完全对外开敞并作为公共空间,不计容积率和建筑密度。建筑面积不小于140平方米的高层住宅可设置空中花园阳台和共享平台;空中花园阳台水平投影的总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,每户的空中花园阳台水平投影面积不大于该户套内面积的40%。

    地块位于高铁新城板块内,西邻长湖湾总部经济中心,南临金华江,背靠凤凰山公园。周边还有长湖湾实验学校、长湖公园、金华九中等配套资源可享。

    图 | 地块区位图(来源:决策通)

    鼎荣诤通置业溢价21.8%竞得天台地块

    中心城区TCC01-0514地块用地面积30209㎡,容积率1.1,建筑面积33229㎡。最终经过60轮报价,由台州鼎荣诤通置业以36900万元总价竞得,楼面价11105元/㎡,溢价率21.8%。

    地块位于天台赤城板块,距离天台县人民政府约1公里,南侧紧邻始丰溪,周边配套有天台育英中学、天台体育场、天台文武学校和天台赤城中学等。

    项目东侧,2024年2月21日,台州凯莱投资有限公司以总价18028万元竞得中心城区TCC01-0601地块,楼面价5160元/㎡,溢价率高达64.97%。

    图 | 地块区位图(来源:决策通)

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