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    <title>卡片-小图</title>
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        <div class="legend">深耕浙江 解读中国 影响世界</div>
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          <div class="left">长按识别<br />查看详情</div>
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      if (window.ZBJTJSBridge && typeof ZBJTJSBridge.invoke === "function") {
        window.getNewsDetailCallback = function (res) {
            const resObj = JSON.parse(res) || {};
            const article = resObj.data;
            if (article) {
              const coverWrapperEl = document.querySelector(".wrapper .cover");
              const coverEl = document.querySelector(".cover img");
              const titleEl = document.querySelector(".wrapper h1");
              const dateEl = document.querySelector(".date");
              const qrEl = document.querySelector(".qr-area .qr");
              if (typeof QRious !== 'undefined') {
                new QRious({
                  element: qrEl,
                  value: article.url,
                  foreground: "#183081",
                  level: "M",
                  size: 200,
                });
              }
              const item = article.card_list.find(item => item.category === 0);
              if (item && item.image_url) {
                coverEl.onerror = function (e) {
                  this.style.display = 'none';
                }
                coverEl.src = item.image_url;
                const search = item.image_url.split('?')[1]
                if (search) {
                  const params = new URLSearchParams(search)
                  const width = params.get('width')
                  const height = params.get('height')
                  if (width && height) {
                    coverWrapperEl.style.height = height / width * (document.documentElement.offsetWidth / 100 * 84) + 'px'
                  }
                }
              }
              titleEl.textContent = article.list_title;
              const published_at = article.doc_type == 8 ? article.live_start : article.published_at
              if (published_at) {
                const date = new Date(published_at);
                dateEl.textContent = `${date.getFullYear()}-${String(date.getMonth() + 1).padStart(2, "0")}-${String(date.getDate()).padStart(2, "0")} ${String(date.getHours()).padStart(2, "0")}:${String(date.getMinutes()).padStart(2, "0")}`;
              }
            }
            delete window.getNewsDetailCallback;
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          ZBJTJSBridge.invoke("getNewsDetail", "", "getNewsDetailCallback");
      }
    </script>
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<div id="ai_key_point" class="ai_key_point fold"><div class="ai_key_point_title" id="ai_key_point_btn"><i></i><i></i></div><div id="ai_key_point_content" class="ai_key_point_content"><div class="ai_key_point_list_item"><span>01</span><span>南京市新版《临时管理规约》公开征求意见至2025年6月9日，旨在适应法规变化与居民需求。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>02</span><span>新版规约共9章40条，涵盖物业基本情况、业主权利与义务等多方面，重点优化框架、细化规定，并衔接最新法规。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>03</span><span>新变化包括要求移交业主名册含联系方式，便利业主大会召开；整合禁止性行为分类，提升管理效率。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>04</span><span>新增调解机制鼓励基层组织调解争议，降低业主维权成本，吸纳其他地区优秀经验做法。</span></div><div class="ai_key_point_list_item"><span>05</span><span>规约还统一术语，优化生效时间、条款效力等细节，提升社区治理效能与居民幸福感。</span></div><div class="ai_key_point_tip">以上内容由传播大模型和DeepSeek生成，仅供参考</div></div></div><script>
  var button = document.getElementById("ai_key_point_btn");
  console.log('xxxxxxxxxxxxxxxxxbutton', button)
  button.addEventListener("click", function () {
    var container = document.getElementById("ai_key_point");
    if (container.classList.contains("fold")) {
      container.classList.remove("fold");
    } else {
      container.classList.add("fold");
    }
  });
</script><p style="text-align: left;">移交的业主名册应包括联系方式，鼓励通过基层组织调解争议，这是正在征求意见的新版《南京市住宅小区临时管理规约（示范文本）》中的新变化。记者了解到，新版《临时管理规约》公开征求意见的截止日期为2025年6月9日。</p>
<p style=""><img src="https://meizi-chao-pub.8531.cn/1927840304270032896_1280px.png?width=1280&amp;height=832&amp;width=1280&amp;height=832" title="fcapp_10a36f2d-db9f-4f1c-a2f3-024d44468f10_1748341924545.png" mediaid="19276114341709332483" type="app_image" style="display: inline; clear: both; margin: 0px;"></p>
<p style="text-align: left;">据南京市房管部门介绍，随着《中华人民共和国民法典》的出台以及江苏省、南京市物业条例的修改，物业管理相关法律、法规依据已经发生变化，与此同时，小区居民的生活需求和社区治理环境也在动态发展。《临时管理规约》是促进物业管理区域内行为规范和保障小区有序运行的重要依据。“修改临时管理规约示范文本不仅是规范行业发展的客观需求，也是提升居民生活幸福感与社区治理效能的现实需要”，相关人士表示。<br style="text-align: left;"></p>
<p style="text-align: left;">扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，《南京市住宅物业管理条例》于2024年10月1日正式施行，南京市住房保障和房产局以现有的临时管理规约示范文本为基础，吸纳其他地区优秀的经验做法，多次完善形成了新版《临时管理规约》的征求意见稿。修改后的《临时管理规约》共有9章40条，包括物业基本情况，业主的权利和义务，物业的使用、维护和管理，住宅专项维修资金，物业共用经营与收益分配等内容。</p>
<p style="text-align: left;">与旧版相比，新变化主要体现在以下四个方面：</p>
<p style="text-align: left;">一是优化框架结构、细化制度规定，包括新增使用说明、细化物业基本情况以及新增业主共同管理等内容；</p>
<p style="text-align: left;">二是衔接最新法规，根据条例修正内容，重点对物业管理区域内禁止性行为进行分类整合；</p>
<p style="text-align: left;">三是紧扣实践需求，回应群众关切，例如约定了移交的业主名册应包括联系方式等具体内容，为业主大会的召开提供便利；</p>
<p style="text-align: left;">四是吸纳优秀经验，在争议解决流程上新增调解机制，鼓励通过基层组织调解争议，再通过仲裁或诉讼解决，降低维权成本。</p>
<p style="text-align: left;">此外，本次修改还对相关术语进行统一，对生效时间、条款效力等细节进行了优化。</p>
<p><br style="text-align: left;"></p><p class="zrbja">陈宇洁</p>