杭州今年首个整体电梯换新，这个小区是怎样做到的？

“小区电梯‘服役’时间已经有20年了，前两天还把我邻居关在了里面，我们一直都很希望能换部新电梯。”

“从3月的宣讲到现在开始更换第一部电梯，我们小区进展很顺利！”

5月26日，住在杭州市临安区筑镜花园小区的潘丽华如愿以偿，看到了第一台全新的西子电梯顺利进入小区准备安装。作为建成于2005年的老小区，这里的电梯总是故障不断——按键反应迟钝，轿厢门噪音大，近三年已经发生了28起困人事故，年均故障报修超400次。旧电梯维护成本高昂，新电梯购入成本又太高，成了小区居民们悬在心头的“老大难”。

高龄电梯“退休”难题如何破解？今年，电梯更新工作被纳入浙江省政府十方面民生实事项目——明确“全面完成20年以上电梯更新，全市更新改造住宅老旧电梯7000台。”筑镜花园小区是临安区群众更新意愿强烈、旧梯数量和旧梯问题最多的一个住宅小区，成为了今年杭州市首个整体换新的小区，并在5月26日成功召开电梯更新项目施工交底会。

它为何能够推进的这么顺利？

首先是资金筹措上有了解决渠道。“通过国债、省市项目的补助、公积金以及小区的物业维修基金和业主的自主筹措，基本可以解决基金筹措的难题。”杭州市物业服务和维修资金管理中心资金业务科科长侯守鹏解释。

业主能够用低成本完成电梯换新，获得了大部分居民的一致点赞，接下来就是新电梯的入场以及后续维护等问题。今年3月，潘丽华参加了一次西子电梯的方案宣讲会，“新电梯空间大，安全系数高，关键老临安人都知道，西子电梯是杭州品牌，工厂就在家附近，后续维护起来也放心。”她说。

“我们通过前期摸排发现，这里67台电梯核心部件磨损率达75%，井道渗漏率63%。”西子电梯临安分公司总经理田兰说。他走到顶楼的电梯机房内，指着一个老化生锈的限速器告诉记者，“限速器老化就会造成安全故障。因此我们这次是采用了整机换新的方案，主机和控制柜全部更换，用最新的技术完成升级。”

换新后的电梯什么样？

空间变大了，新的轿厢能做到1.4×1.35×2.5米的净空间，相比原来的轿厢加深加高，明亮简洁。噪音变小了，更新后的电梯曳引机采用永磁同步曳引机，能够减少大部分的机械噪音。电费更省了，通过西子电梯最新的节能技术，能够实现单台电梯一年电费节省1000多元。

“看到新电梯的效果图之后，我们都希望能够尽快换上。”潘丽华表示。只用了不到一个月的时间，街道、社区牵头开展民意调查，业委会集体表决，并邀请第三方机构进行了各单元楼道表决，在四月实现了意愿统一和前期的摸排工作，5月便开始签订合同推动电梯排产。

据了解，筑镜花园小区只是今年杭州老旧电梯改造的第一步，接下来杭州会全面排摸更新需求，结合省市民生实事和超长期特别国债项目申报，组织街道、社区、业委会（物管委）和物业服务企业，对全市依法依规建设的住宅楼中使用年限15年以上、运行故障率高、群众更新意愿强烈的老旧电梯进行排摸，最终排定2025年民生实事7000台项目清单。同时落实更新资金保障，结合国债补贴、市级补助以及业主自筹和小区公共收益、物业专项维修资金等提出资金筹措方案，让居民用更低的成本享受电梯改造的便利。