萧山闻堰纯低密项目出炉，滨江房产规划26幢联排+10幢叠排

26日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]38号地块住宅项目方案公示。

（区位图）

杭政储出[2025]38号地块即为滨江湘湖项目，项目规划26幢4F联排和10幢6F叠排。公示时间为2025年5月27日到2025年6月5日。建设单位为杭州滨卓房地产开发有限公司。

项目位于闻堰街道内，西侧不远处便是钱塘江。距离地铁4号线三期南延浦炬街站约200米，轨道交通支撑力强劲。区域内，拥有着视谷创新中心、三江汇创谷等一批专业化产业载体，科技智造企业集聚，驱动区域改善住房需求增长，未来或将成为地块项目入市的有力支撑。

目前湘湖新城闻堰单元已无在售项目，与绿城&英冠浦沿单元项目一路之隔（规划18幢14-26F高层）。西侧的戈雅公馆二手排屋目前挂牌价格超过5万/㎡。

（鸟瞰图）

2025年4月22日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以135959万元竞得湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，楼面价为19306元/㎡，溢价率为74.4%。

地块文件显示，项目不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。

地块用地面积64021m²，总建筑面积126740.13m²，其中地上计容面积70423.1m²，地上不计容面积1417.03m²，地下建筑面积54900㎡，容积率1.1，建筑密度35%，绿地率30%。项目规划26幢4F联排和10幢6F叠排。

（总平图）