一周地产|本周全省五城四场直播， 杭州三宗

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （5.26-6.1)浙江省拟出让涉宅地11宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量62.5万㎡，总起价51.6亿元，平均起始楼面价8434元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行4场直播：

5月29日：拱墅运河新城地块9时开拍 钱江新城二期两宗总部级商地待推

5月29日：宁波镇海、台州天台低密宅地登场 同日金华婺城地块出让

5月30日：18号线乔司车辆段综合体上架 楼面价3624元起

5月30日：温州金华五地块同日出让 鹿城地块起价15000元/㎡

本周重点出让地块：

杭州本周将出让3宗宅地，分别位于运河新城和临平新城。

康桥单元GS120201-07地块位于拱墅区运河新城核心区域，容积率2.2，可建面积57972.2㎡，总起价97933万元，起始楼面价16893元/㎡。

地块位于地铁4号线与地铁15号线一期换乘站平安桥站地铁口，西面、南面临河，周边配套齐全，南侧即为育才大城北小学、初中及幼儿园，靠近邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等优质资源。

临平新城乔司车辆段综合体项目，地块位于临平新城乔司区域，其中东侧地块距离临平南高铁站约1.5公里。两宗地块合计体量27.7万㎡，起始金额11.0亿元

地块分别计划于5月29日和30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①20日，中国人民银行公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

②23日，杭州挂牌三宗涉宅用地，分别位于钱塘江海之城、临平东湖新城，将于6月24日出让。

③近日，绍兴市自然资源和规划局印发《关于优化建设工程容积率计算规则》的通知。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面20万㎡，总成交金额46亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽42.5亿元最高，同时涉宅地成交总建14.3万㎡最多。

杭州上周溢价成交三宗宅地：西湖区三墩地块由保利置业以170879万元竞得，楼面价21965元/㎡，溢价率51.4%；拱墅区东新地块由西房以162476万元竞得，楼面价41305元/㎡，溢价率41.9%；滨江区长河地块由中天、海威以91574万元竞得，楼面价35088元/㎡，溢价率25.3%。

除杭州外，全省仅1宗宅地成交：绿城底价加仓舟山定海，成交楼面价6000元/㎡。

上周全省土地出让直播回顾：

5月20日：中天&海威35087元/㎡竞得白马湖 保利置业加仓三墩 西房溢价41.9%竞得东新

5月21日：舟山临城新区低密宅地底价成交 诸暨宅地终止