“已售”车位为何四年后重新上架？

有星翠澜庭的业主在问政平台反映：小区在2021年8月28日进行车位的第一次线上销售，当时被出售的车位却在今年又拿出来售卖，是为何？相关部门给出了回复……（详见【楼盘相关1】）

月映海棠园即将交付，小区楼下的良渚新城第四幼儿园何时开学？（详见【学校教育1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

良渚新城第四幼儿园进度

Q：良渚新城第四幼儿园何时可以完工开学？

余杭区良渚街道答：良渚新城第四幼儿园建设项目计划完工时间为2025年底。

天澜美境学区

Q：天澜美境小区学区被划分在了距离2.7公里的城东外国语实验学校，是否能划分到近距离的明远未来小学学区。

上城区教育局答：2024年4月依照重大行政决策流程确定杭州市明远未来小学教育服务区为：七堡社区（艮山东路以南）、红五月社区（艮山东路以南）。

天澜美境现隶属于九堡街道金海社区，金海社区目前对口杭州市东城外国语实验学校。

02 城建规划

地铁荆长路站

Q：地铁荆长路站何时开通？

杭州市地铁集团答：经核实，目前该风井施工部分已完成，正处于专项验收阶段。

经与市、区相关部门沟通，初步拟定了今年上半年开通的工作目标，具体开通时间还是要根据后续的工作进度情况确定。

万驿广场进度

Q：新湾街道万驿广场进度如何？

杭州市钱塘区住建局答：目前商业部分（万驿广场）已于2025年1月4日完成竣备手续，开发商已计划于国庆前准备开业，酒店开业目前正在计划中。

青山湖科技城医院

Q：咨询青山湖科技城医院建设进度。

杭州市临安区卫生健康局答：青山湖科技城高等级医院建设目前正在积极推动中，已备好项目用地147.7亩，规划用地性质为医疗卫生公共服务设施用地，正全力推进青山湖科技城片区高等级医院建设落实落地。

道路建设

Q：拥奥府小区周围公共道路已具备开工建设条件，何时开始施工？

杭州市萧山区盈丰街道答：经钱江世纪城管委会核实，拥奥府周边道路前期已启动土地征收工作，目前已完成建设、施工招标等工作，于5月进场施工，总体计划2025年底前完工。

03 楼盘相关

车位销售问题

Q：星翠澜庭小区于2021年8月28日进行车位的第一次线上销售，线上抢购过程中业主普遍感觉车位销售火爆，结束后开发商将车位销售情况进行了公示。

而在2025年2月24日，物业进行了车位的二次销售，先前被标记了“已售”的车位又称可以售卖了，且有大量距离电梯近的车位。

业主有理由怀疑开发商在车位销售中，存在可以隐瞒销售情况的行为。

杭州市萧山区市场监督管理局答：我局对开发商、小区物业公司、打包后销售车位的宁波滨润物业服务有限公司、举报业主代表、其他购买车位业主等开展调查。已对宁波滨润物业服务有限公司立案调查。

未来云帆城九大场景投诉

Q：杭州融帆建设发展有限公司对未来云帆城九大场景功能进行了调整公示，九大场景功能该减配的减配，减配不了的就直接取消，这是否合规？开发商是否进行过审批？

杭州市钱塘区义蓬街道答：经与云帆城对接了解，因开发商资金原因，未来云帆城的九大场景建设工作前期一直停滞，目前在相关部门的协调下正努力启动，在当前条件下，已尽可能多的实现九大场景。

开发商方面正在积极推进空间设计和招商运营工作，因客观原因涉及到局部方案调整的，已通过面谈沟通及书面公示的方式向业主逐一进行说明。

监控长期无法使用

Q：保利湾天地一期负一楼监控长期不能使用。

杭州市钱塘区白杨街道答：关于湾天地小区监控改造升级，需小区成立业委会后推进，目前社区正积极推进湾天地小区业委会的成立；同时，社区已对接物业对原有的监控设备进行维修维护。

公租房管理

Q：湖上春风里公租房租户习惯性占用商品房非机动车库充电。

杭州市钱塘区住建局答：经查，物业公司已依据《前期物业服务合同》履行劝阻、制止及上报义务，并将相关情况报送公租房管理中心。后续，物业公司将加强日程巡查力度，切实维护小区公共秩序。

云栖宸院质量问题

Q：云栖宸院小区交付一年多，小区跑道已经破烂不堪，经过业主争取，开发商同意将跑道进行更换，塑胶跑道拆除后，发现大量地基膨胀、破裂、开裂，已经无法使用，开发商在进行地基施工时偷工减料。

杭州市临平区东湖街道答：云栖宸园鉴于开发商资金问题无法保障维修工作正常开展，区住建局已多次约谈开发商督促维修。

2024年7月1日开发商已主动书面申请启动物业保修金进行维修。在塑胶跑道拆除后发现地基存在问题，社区与物管委已经第一时间把地基修复和塑胶跑道列入第二次动用保修金的项目当中，目前物业保修金流程正在推进中。

公租房入住

Q：通过正规流程申请了杭樾润府公租房并选房，请问何时可以入住？不能按时入住，影响孩童读书。

杭州市住保房管局答：杭樾润府公租房项目因受小区周边污水管道验收整改工作影响（验收期间污水管道需阶段性封闭进行检测，排水排污存在一定程度的影响），预计办理入住的时间调整至2025年7月，具体时间另行通知。

杭樾润府公租房项目选房家庭子女入学报名问题我中心将书面出具公租房证明并协助与教育部门做好对接工作。