刚刚，降息！每个月又能省点房贷支出了！

刚刚，央行公布最新LPR数据，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR由3.6%下调至3.5%。

这是自2019年房贷利率锚定LPR以来，5年期以上LPR第11次下调，累计下调1.35个百分点。

事实上，市场对于此番LPR调整早有预期。5月7日，央行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布下调政策利率0.1个百分点，此举将带动LPR同步下行。

根据房贷利率浮动机制，此番LPR调整后，杭州最低房贷利率（不区分首套还是二套）也将相应下调10BP也就是0.1个百分点，由此前的3.1%降至3.0%。

利率下调后，房贷族可以省下多少钱？以300万元30年期等额本息还款方式为例，月供将由此前的12810元降为12648元，总利息可省5.85万元。这对于接下来打算出手的购房者而言，无异于是一个肉眼可见的大红包。

除了新买房的客户，存量房贷客户也同样可以领到这个大红包。去年10月，利率高于3.3%的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率却需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果是选择1月1日作为重定价日的存量房贷客户，7月1日即可调整为3.2%的利率。

值得一提的是，3.0%的利率并非史上最低。去年10月21日，5年期以上LPR由3.85%下调至3.6%后，杭州首套房贷利率一度降至2.9%。不过由于种种原因，从去年11月30日起，杭州各家银行统一将最低房贷利率上调至3.1%。